Turva ja ongelmatilanteet
Tietoa omaan tilanteeseesi.
Vuokratakaus, maksuhäiriöt ja tilanteiden selvittäminen.
Selvitä ensin, mikä turva ja toimintatapa tilanteeseen kuuluu.
Vuokrauksen riskit liittyvät erilaisiin tapahtumiin. Maksamatta jäänyt vuokra, asunnon vaurio ja tyhjä vuokrausjakso eivät ole sama asia. Siksi myös vuokravakuuden, vakuutuksen ja vuokratakauksen tehtävät on hyvä erottaa toisistaan. Tämän aiheen oppaista löydät näiden käsitteiden lisäksi ohjeita ongelmatilanteen jäsentämiseen.
Jos vuokrasuhteessa ilmenee ongelma, kokoa tapahtumat, viestit ja sopimusasiakirjat ennen johtopäätöksiä. Maksutilanteessa tarvitaan tieto sovitusta eräpäivästä ja toteutuneista suorituksista. Huoneiston kuntoa koskevassa asiassa taas alku- ja loppuvaiheen dokumentointi auttaa hahmottamaan, mitä on muuttunut.
OVV:n takauspalveluissa sisältö ja toimintavelvollisuudet määräytyvät sopimuksen mukaan. Välitys 12 kk takauksella ja Kokonaispalvelu eroavat toisistaan sekä takauksen voimassaolon että arjen tehtävien osalta. Jos tarvitset apua sopimuksen päättämiseen liittyviin käytännön tehtäviin, tutustu erikseen purkupakettiin ja sen rajauksiin.
Turva ja ongelmatilanteet: kaikki oppaat
Tietoa vuokratakauksesta, vuokranmaksusta ja vuokrasuhteen ongelmatilanteista. Tutustu OVV Joensuun oppaisiin ja palveluihin.
Vuokratakaus ja vakuutus: mitä eroa niillä on?
Mitä eroa on vuokratakauksella ja vakuutuksella? Selvitä sopimuksen kattavuus, rajaukset ja korvausmenettely ennen palvelun valintaa.
2 min lukuaika
Mitä vuokratakaus tuo vuokranantajan arkeen?
Miten vuokratakaus auttaa vuokranantajaa? Tutustu palvelun toimintatapaan, ilmoitusvelvollisuuksiin ja siihen, mitä ehtoja tulee tarkistaa.
2 min lukuaika
Vuokranantajan vakuutus: mitä kannattaa tarkistaa?
Mitä vuokranantajan vakuutuksessa kannattaa vertailla? Tarkista turvan sisältö, omavastuut, rajaukset ja sen suhde muihin vakuutuksiin.
2 min lukuaika
Vuokra jäi maksamatta – miten vuokranantaja toimii?
Vuokra jäi maksamatta – mistä selvittäminen alkaa? Tarkista maksutiedot, ota yhteyttä vuokralaiseen ja dokumentoi asian eteneminen.
3 min lukuaika
Häiriöt ja asunnon huono hoito – miten asia selvitetään?
Miten asunnon huono hoito tai toistuvat häiriöt selvitetään? Kokoa havainnot, varmista menettely ja pidä viestintä asiallisena.
2 min lukuaika
Miten vuokralaisen häätö etenee käytännössä?
Miten vuokralaisen häätö etenee? Tutustu oikeudellisen menettelyn vaiheisiin ja siihen, miksi omatoiminen asunnon haltuunotto ei käy.
2 min lukuaika
Vuokralaisen tavaroita jäi asuntoon – mitä saa tehdä?
Mitä tehdä vuokralaisen asuntoon jättämille tavaroille? Dokumentoi omaisuus ja selvitä oikea menettely ennen tavaroiden käsittelyä.
2 min lukuaika
Alivuokraus, jälleenvuokraus ja asunnon luovuttaminen toiselle
Miten asunnon luovuttaminen toiselle eroaa alivuokrauksesta? Selvitä järjestelyn tarkoitus, tarvittavat luvat ja osapuolten vastuut.
2 min lukuaika
Vesivahinko vuokra-asunnossa: toiminta ja vastuun selvittäminen
Miten toimit vuokra-asunnon vesivahingossa? Rajoita lisävahinkoa, ilmoita oikeille tahoille ja dokumentoi havainnot vastuun selvittämistä varten.
2 min lukuaika
Avain katosi – milloin lukko pitää sarjoittaa?
Avain katosi – mitä tehdään seuraavaksi? Ilmoita katoamisesta ja selvitä turvallisuusriski, avaintyyppi sekä mahdollinen lukon sarjoitus.
2 min lukuaika
Maksuhäiriömerkintä ja vuokra-asunnon hakeminen
Voiko maksuhäiriömerkinnän kanssa hakea vuokra-asuntoa? Lue, miten kerrot tilanteestasi, asumisen tarpeesta ja vuokranmaksun järjestämisestä.
2 min lukuaika
Tuholaiset vuokra-asunnossa: ilmoita ja dokumentoi
Mitä tehdä, jos vuokra-asunnossa näkyy luteita tai muita tuholaisia? Ilmoita havainnosta, vältä leviämistä ja noudata torjunnan ohjeita.
2 min lukuaika
Vertaile vuokrauksen palveluja ja tutustu takauksen ehtoihin.
Vuokravälitys 12 kuukauden vuokratakauksella →