OVV Joensuun tietopankki
Hyviä päätöksiä.
Oikean tiedon avulla.
Vuokraus, asuminen ja asunnon myynti ymmärrettävästi. Löydä vastaus omaan kysymykseesi.
Tietoa arkeen.Tukea päätöksiin.
Mukana 1.10.2026 lakimuutokset ja vanhojen sopimusten poikkeukset.
Löydä sinulle hyödyllinen opas.
Oppaita vuokraukseen, asumiseen ja asunnon myyntiin · Selkeät vastaukset ja linkit alkuperäislähteisiin.
Huoneenvuokralaki muuttuu 1.10.2026: mitä pitää tehdä?
Mitä huoneenvuokralain muutos 1.10.2026 tarkoittaa vuokranantajalle? Tutustu muutoksiin, vanhojen sopimusten poikkeuksiin ja valmistautumiseen.
3 min lukuaika
Koskeeko uusi vuokralaki vanhaa vuokrasopimusta?
Miten uusi vuokralaki vaikuttaa vanhaan vuokrasopimukseen? Tarkista siirtymäsäännöt ja selvitä, mitä juuri omassa vuokrasuhteessasi muuttuu.
2 min lukuaika
Vuokrasopimuksen ehdot: tarkistuslista 1.10.2026 jälkeen
Mitä vuokrasopimuksesta kannattaa tarkistaa 1.10.2026 jälkeen? Käy läpi sopimuksen ehdot, osapuolten tiedot ja käytännön järjestelyt.
2 min lukuaika
Vuokranantajan irtisanomisaika: vanha ja uusi sääntö
Miten vuokranantajan irtisanomisaika määräytyy? Tutustu vanhan ja uuden säännön eroon sekä sopimuksen ajankohdan merkitykseen.
2 min lukuaika
Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä ja lakimuutos
Mitä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä tarkoittaa? Lue, miten ehto liittyy sopimuksen kestoon ja vuoden 2026 lakimuutokseen.
2 min lukuaika
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päättyessä: uusi oletussääntö
Milloin vuokra-asunnosta pitää muuttaa pois? Selvitä sopimuksen muuttopäivä, uusi oletussääntö ja vanhojen sopimusten poikkeukset.
2 min lukuaika
Vuokravakuuden palautus: määräaika ja pidättämisen perusteet
Milloin vuokravakuus palautetaan ja millä perusteilla sitä voidaan pidättää? Lue määräajoista, dokumentoinnista ja vakuuden selvittämisestä.
3 min lukuaika
Vuokrankorotusilmoitus: sisältö, peruste ja oikea ajankohta
Mitä vuokrankorotusilmoituksessa pitää kertoa? Tarkista korotusperuste, ilmoituksen sisältö ja ajankohta ennen uuden vuokran ilmoittamista.
2 min lukuaika
Tupakointi vuokra-asunnossa ja parvekkeella 1.10.2026 alkaen
Mitä tupakoinnista vuokra-asunnossa ja parvekkeella säädetään 1.10.2026 alkaen? Tutustu sopimuksen, luvan ja muiden kieltojen merkitykseen.
2 min lukuaika
Voiko vuokrasopimuksen irtisanoa sähköpostilla?
Voiko vuokrasopimuksen irtisanoa sähköpostilla? Tutustu sähköiseen tiedoksiantoon, vastaanoton todentamiseen ja ilmoituksen dokumentointiin.
2 min lukuaika
Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus?
Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus? Vertaa sopimusten päättymistä, joustavuutta ja sovittavien ehtojen merkitystä.
2 min lukuaika
Määräaikainen vuokrasopimus, joka jatkuu toistaiseksi
Mitä tarkoittaa määräaikainen vuokrasopimus, joka jatkuu toistaiseksi? Tarkista sopimuksen vaiheet, päivämäärät ja päättämisen ehdot.
2 min lukuaika
Vuokrasopimuksen purkaminen ja irtisanominen: mitä eroa niillä on?
Mitä eroa on vuokrasopimuksen purkamisella ja irtisanomisella? Lue perusteista, menettelyistä ja asian huolellisen dokumentoinnin tarpeesta.
2 min lukuaika
Yhteinen vai erilliset vuokrasopimukset kimppakämppään?
Yhteinen vai erilliset sopimukset kimppakämppään? Selvitä vuokravastuut, vakuus ja asukkaan vaihtumisen vaikutukset ennen sopimista.
2 min lukuaika
Alivuokraus ja jälleenvuokraus: milloin tarvitaan lupa?
Milloin alivuokraukseen tai jälleenvuokraukseen tarvitaan lupa? Tutustu järjestelyjen eroihin, vastuisiin ja kirjallisen sopimisen hyötyihin.
2 min lukuaika
Vuokrasopimuksen siirtäminen perheenjäsenelle
Voiko vuokrasopimuksen siirtää perheenjäsenelle? Selvitä siirron edellytykset, ilmoittaminen ja osapuolten tiedot ennen muutoksen tekemistä.
2 min lukuaika
Sopimussakko vuokrasopimuksessa: mitä pitää tarkistaa?
Mitä vuokrasopimuksen sopimussakosta pitää tarkistaa? Lue ehdon tarkoituksesta, soveltamistilanteesta ja sen suhteesta sopimuksen kestoon.
2 min lukuaika
Mitä vuokrasopimuksessa ei voi sopia vapaasti?
Mitä vuokrasopimuksessa ei voi sopia vapaasti? Tutustu pakottavien säännösten merkitykseen ja tarkista epäselvät ehdot ennen allekirjoitusta.
2 min lukuaika
Asunto myydään kesken vuokrasuhteen: mitä muuttuu?
Mitä vuokralaiselle ja vuokranantajalle tapahtuu, kun asunto myydään? Käy läpi sopimus, vakuus, maksutiedot ja yhteydenpito omistajan vaihtuessa.
2 min lukuaika
Kuolinpesä vuokranantajana tai vuokralaisena
Mitä kuolinpesän on huomioitava vuokrasuhteessa? Selvitä edustaminen, sopimuksen jatkuminen ja tarvittavat asiakirjat tilanteen mukaan.
2 min lukuaika
Hyvä asuntohakemus: näin kerrot tilanteestasi selkeästi
Millainen on selkeä asuntohakemus? Kerro asumistarpeesta, aikataulusta ja maksukyvystä ymmärrettävästi sekä tarkista tarvittavat tiedot.
2 min lukuaika
Asuntoesittelyn muistilista vuokralaiselle
Mitä vuokra-asunnon näytöllä kannattaa tarkistaa? Käy läpi asunnon kunto, käytännön järjestelyt ja kysymykset ennen vuokrapäätöstä.
2 min lukuaika
Mitä vuokran lisäksi pitää maksaa?
Mitä vuokra-asumisesta maksetaan kuukausivuokran lisäksi? Selvitä vesi, sähkö, vakuutus ja muut kulut sekä varaudu muuton alkuvaiheen menoihin.
2 min lukuaika
Alkutarkastus: dokumentoi vuokra-asunnon kunto
Miten vuokra-asunnon alkutarkastus tehdään? Kirjaa kunto, ota selkeät valokuvat ja ilmoita havainnot, jotta lähtötilanne on dokumentoitu.
2 min lukuaika
Tavanomainen kuluminen vai korvattava vahinko?
Miten tavanomainen kuluminen erotetaan vahingosta? Tutustu asunnon iän, käytön, kunnon ja dokumentoinnin merkitykseen arvioinnissa.
2 min lukuaika
Kuka korjaa vuokra-asunnon rikkoutuneen kodinkoneen?
Kuka hoitaa rikkoutuneen kodinkoneen vuokra-asunnossa? Selvitä laitteen omistus, vian syy ja ilmoitustapa ennen korjausten tilaamista.
2 min lukuaika
Milloin remontti tai asunnon vika oikeuttaa vuokranalennukseen?
Milloin remontista tai asunnon viasta voi seurata vuokranalennus? Lue haitan dokumentoinnista, ilmoittamisesta ja asian selvittämisestä.
2 min lukuaika
Lemmikit vuokra-asunnossa: sopiminen ja vastuut
Miten lemmikeistä sovitaan vuokra-asunnossa? Tarkista vuokrasopimuksen ehdot, asukkaan vastuut ja vahinkojen ehkäisy jo ennen muuttoa.
2 min lukuaika
Kotivakuutus vuokra-asuntoon: mitä tarkistat ennen muuttoa?
Mitä kotivakuutuksesta tarkistetaan ennen vuokralle muuttoa? Selvitä vakuutuksen kattavuus, voimassaolo ja sopimuksessa edellytetyt tiedot.
2 min lukuaika
Häiritsevä elämä taloyhtiössä: miten toimit?
Miten taloyhtiön häiriöistä ilmoitetaan? Kirjaa tapahtumat asiallisesti, käytä oikeaa yhteyshenkilöä ja erota häiriöt tavallisesta asumisesta.
2 min lukuaika
Miten asunnon vuokrataso määritetään Joensuussa?
Miten sopiva vuokrataso määritetään Joensuussa? Vertaa asunnon sijaintia, kuntoa, kuluja ja kysyntää sekä seuraa ilmoituksen saamia yhteydenottoja.
3 min lukuaika
Korkea pyyntivuokra vai parempi toteutunut tuotto?
Miten tyhjä kuukausi vaikuttaa vuokratuloon koko vuokrasuhteen aikana? Vertaa kahden vuoden esimerkillä vuokrapyyntöä ja vuokrausaikaa.
3 min lukuaika
Mitä yksi tyhjä vuokrakuukausi maksaa?
Mitä yksi tyhjä vuokrakuukausi maksaa sijoittajalle? Huomioi puuttuvan vuokran lisäksi jatkuvat kulut, rahoitus ja uudelleenvuokrauksen aika.
2 min lukuaika
Millainen kunnostus auttaa vuokraamaan asunnon?
Millainen kunnostus helpottaa asunnon vuokraamista? Arvioi asunnon kunto, kohderyhmä, kustannukset ja työn vaikutus vuokrauksen aikatauluun.
2 min lukuaika
Vuokratuotto ja kassavirta: kaksi eri mittaria
Mitä eroa on vuokratuotolla ja kassavirralla? Tutustu laskennan lähtötietoihin ja arvioi sijoitusasuntoa useamman mittarin avulla.
3 min lukuaika
Vuokratulojen verotus ja vähennykset vuokranantajalle
Mitä vuokranantaja tarvitsee vuokratulojen verotukseen? Lue tulojen, kulujen, tositteiden ja vähennysten järjestämisestä veroilmoitusta varten.
2 min lukuaika
Miten korkojen muutos vaikuttaa sijoitusasunnon kassavirtaan?
Miten korkojen nousu vaikuttaa sijoitusasunnon kassavirtaan? Tarkista lainan ehdot, kuukausikulut ja oma varautuminen erilaisiin tilanteisiin.
2 min lukuaika
Mistä tunnistaa omaan suunnitelmaan sopivan sijoitusasunnon?
Miten tunnistat omaan suunnitelmaan sopivan sijoitusasunnon? Arvioi kohde, taloyhtiö, rahoitus ja riskit kokonaisuutena ennen ostoa.
2 min lukuaika
Asuntosijoittaminen: vuokratulo vai myyntivoitto tavoitteena?
Tavoitteletko asuntosijoittamisessa vuokratuloa vai myyntivoittoa? Vertaa tavoitteiden vaikutusta kohteeseen, aikatauluun ja kustannuksiin.
2 min lukuaika
Vuokratakaus ja vakuutus: mitä eroa niillä on?
Mitä eroa on vuokratakauksella ja vakuutuksella? Selvitä sopimuksen kattavuus, rajaukset ja korvausmenettely ennen palvelun valintaa.
2 min lukuaika
Mitä vuokratakaus tuo vuokranantajan arkeen?
Miten vuokratakaus auttaa vuokranantajaa? Tutustu palvelun toimintatapaan, ilmoitusvelvollisuuksiin ja siihen, mitä ehtoja tulee tarkistaa.
2 min lukuaika
Vuokranantajan vakuutus: mitä kannattaa tarkistaa?
Mitä vuokranantajan vakuutuksessa kannattaa vertailla? Tarkista turvan sisältö, omavastuut, rajaukset ja sen suhde muihin vakuutuksiin.
2 min lukuaika
Vuokra jäi maksamatta – miten vuokranantaja toimii?
Vuokra jäi maksamatta – mistä selvittäminen alkaa? Tarkista maksutiedot, ota yhteyttä vuokralaiseen ja dokumentoi asian eteneminen.
3 min lukuaika
Häiriöt ja asunnon huono hoito – miten asia selvitetään?
Miten asunnon huono hoito tai toistuvat häiriöt selvitetään? Kokoa havainnot, varmista menettely ja pidä viestintä asiallisena.
2 min lukuaika
Miten vuokralaisen häätö etenee käytännössä?
Miten vuokralaisen häätö etenee? Tutustu oikeudellisen menettelyn vaiheisiin ja siihen, miksi omatoiminen asunnon haltuunotto ei käy.
2 min lukuaika
Vuokralaisen tavaroita jäi asuntoon – mitä saa tehdä?
Mitä tehdä vuokralaisen asuntoon jättämille tavaroille? Dokumentoi omaisuus ja selvitä oikea menettely ennen tavaroiden käsittelyä.
2 min lukuaika
Alivuokraus, jälleenvuokraus ja asunnon luovuttaminen toiselle
Miten asunnon luovuttaminen toiselle eroaa alivuokrauksesta? Selvitä järjestelyn tarkoitus, tarvittavat luvat ja osapuolten vastuut.
2 min lukuaika
Vesivahinko vuokra-asunnossa: toiminta ja vastuun selvittäminen
Miten toimit vuokra-asunnon vesivahingossa? Rajoita lisävahinkoa, ilmoita oikeille tahoille ja dokumentoi havainnot vastuun selvittämistä varten.
2 min lukuaika
Avain katosi – milloin lukko pitää sarjoittaa?
Avain katosi – mitä tehdään seuraavaksi? Ilmoita katoamisesta ja selvitä turvallisuusriski, avaintyyppi sekä mahdollinen lukon sarjoitus.
2 min lukuaika
Maksuhäiriömerkintä ja vuokra-asunnon hakeminen
Voiko maksuhäiriömerkinnän kanssa hakea vuokra-asuntoa? Lue, miten kerrot tilanteestasi, asumisen tarpeesta ja vuokranmaksun järjestämisestä.
2 min lukuaika
Kuka korjaa? Taloyhtiön, vuokranantajan ja vuokralaisen vastuut
Miten taloyhtiön, vuokranantajan ja vuokralaisen korjausvastuut erotetaan? Selvitä vian syy, vastuunjako ja oikea ilmoituskanava.
2 min lukuaika
Taloyhtiön remontti vuokra-asunnossa – mitä sovitaan?
Mitä taloyhtiön remontista sovitaan vuokralaisen kanssa? Käy läpi aikataulu, asumishaitta, tiedottaminen ja yhteydenpidon käytännöt.
2 min lukuaika
Putkiremontti sijoitusasunnossa: varaudu kustannuksiin ja asumishaittaan
Miten sijoitusasunnon putkiremonttiin varaudutaan? Selvitä hankkeen vaihe, kustannukset, rahoitus ja vaikutus vuokra-asumiseen.
2 min lukuaika
Saako vuokra-asuntoa remontoida itse?
Saako vuokralainen remontoida asuntoa itse? Varmista tarvittavat luvat, työn toteutus ja dokumentointi ennen materiaalien hankkimista.
2 min lukuaika
Voiko kunnossapitovastuuta sopia vuokralaiselle?
Voiko kunnossapitovastuuta siirtää vuokralaiselle? Tarkista ehdon sisältö, vastuun rajat ja sen suhde taloyhtiön velvollisuuksiin.
2 min lukuaika
Tupakointikielto taloyhtiössä ja vuokra-asunnossa
Miten taloyhtiön tupakointikielto ja vuokrasopimuksen ehdot liittyvät toisiinsa? Selvitä kiellon peruste, laajuus ja sovellettava menettely.
2 min lukuaika
Ilmanvaihto ja sisäilma vuokrakodissa – asukkaan toimintaohje
Miten asukas huolehtii ilmanvaihdosta ja ilmoittaa sisäilmaepäilystä? Lue käytännön toimista, havainnoista ja yhteydenotosta.
2 min lukuaika
Palovaroittimet vuonna 2026: omistajan ja asukkaan tehtävät
Miten palovaroittimien tehtävät jakautuvat vuonna 2026? Tarkista omistajan ja asukkaan roolit sekä vian ilmoittamisen käytännöt.
2 min lukuaika
Taloyhtiölaajakaista: mitä vuokralaisen kannattaa selvittää?
Mitä taloyhtiölaajakaistasta kannattaa selvittää? Tarkista yhteyden saatavuus, perusnopeus, laitteet ja käyttöönotto ennen muuttoa.
2 min lukuaika
Sähköauton lataus vuokra-asunnon autopaikalla
Miten sähköauton lataus järjestetään vuokra-asunnon autopaikalla? Selvitä luvat, latausratkaisu, kustannukset ja käyttöehdot etukäteen.
2 min lukuaika
Mitä vuokravälittäjä tekee asunnon vuokrauksessa?
Mitä vuokravälittäjän työ sisältää? Tutustu vuokratason arviointiin, markkinointiin, näyttöihin ja vuokrasuhteen valmisteluun.
2 min lukuaika
Kuka maksaa vuokravälityspalkkion ja milloin?
Kuka maksaa vuokravälityspalkkion ja mistä maksusta sovitaan? Tarkista toimeksiannon ehdot, palkkion peruste ja laskutuksen ajankohta.
2 min lukuaika
Vuokravälitys vai Kokonaispalvelu – kumpi sopii sinulle?
Vuokravälitys vai OVV Kokonaispalvelu? Vertaa vuokrauksen valmistelua ja jatkuvaa vuokrasuhteen hoitoa oman ajankäyttösi kannalta.
3 min lukuaika
Mitä vuokravälityksen toimeksiantosopimuksessa sovitaan?
Mitä vuokravälityksen toimeksiantosopimuksessa sovitaan? Käy läpi kohteen tiedot, tehtävät, palkkio ja sopimuksen kesto ennen hyväksymistä.
2 min lukuaika
Miten näytöt sovitaan nykyisen vuokralaisen kanssa?
Miten asuntonäytöt sovitaan nykyisen vuokralaisen kanssa? Suunnittele yhteydenpito, ajankohdat ja avainten käyttö selkeästi etukäteen.
2 min lukuaika
Mitä välittäjän tiedonantovelvollisuus tarkoittaa?
Mitä välittäjän tiedonantovelvollisuus tarkoittaa käytännössä? Lue tietojen keräämisestä, tarkistamisesta ja olennaisten asioiden kertomisesta.
2 min lukuaika
Miten vuokralainen valitaan tasapuolisesti?
Miten vuokralaisen valintaa tehdään tasapuolisesti? Määritä asialliset arviointiperusteet, käsittele hakijoita johdonmukaisesti ja suojaa tiedot.
2 min lukuaika
Avainhallinta vuokrauksessa – selkeä ketju luovutuksesta palautukseen
Miten avaimet pidetään hallinnassa vuokrauksen aikana? Dokumentoi luovutukset, käyttötarkoitukset ja palautukset selkeäksi kokonaisuudeksi.
2 min lukuaika
OVV:n vuokratakaus: palvelutasot ja olennaiset rajaukset
Miten OVV:n vuokratakaus eroaa palvelutasoittain? Vertaa voimassaoloa, maksukäytäntöä ja sopimuksessa määriteltyjä olennaisia rajauksia.
2 min lukuaika
Sähköinen asiointi tekee vuokrauksen tiedoista helpommin hallittavia
Miten sähköinen asiointi helpottaa vuokrauksen tiedonhallintaa? Lue lomakkeista, dokumentoinnista ja turvallisesta tietojen käsittelystä.
2 min lukuaika
Näin asunnon myynti etenee arviosta kaupantekoon
Miten asunnon myynti etenee arviosta kaupantekoon? Tutustu valmisteluun, markkinointiin, tarjouksiin ja kaupan käytännön järjestelyihin.
2 min lukuaika
Miten asunnon pyyntihinta määritetään?
Miten asunnolle määritetään pyyntihinta? Vertaa toteutuneita kauppoja, kohteen ominaisuuksia ja markkinatilannetta myynnin suunnittelussa.
2 min lukuaika
Mistä myyntivälityksen palkkio muodostuu?
Mistä myyntivälityksen palkkiossa maksetaan? Käy läpi sovitut tehtävät, palkkioperuste ja erilliset asiakirjakulut ennen toimeksiantoa.
2 min lukuaika
Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myyntiin tarvitaan?
Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myynti vaatii? Kokoa kohteen, taloyhtiön ja omistuksen tiedot ajoissa myynnin valmistelua varten.
2 min lukuaika
Mitä myyjän pitää kertoa asunnon vioista ja korjauksista?
Mitä myyjän pitää kertoa asunnon vioista ja korjauksista? Dokumentoi tiedossasi olevat asiat ja toimita ne välittäjälle myynnin valmistelussa.
2 min lukuaika
Ostotarjous, vastatarjous ja ehdollinen tarjous
Miten ostotarjous, vastatarjous ja ehdollinen tarjous eroavat? Tarkista kirjallinen sisältö, voimassaolo ja ehdot ennen vastaamista.
2 min lukuaika
Mitä ostajan kannattaa selvittää ennen ostotarjousta?
Mitä asunto-osakkeen ostajan kannattaa selvittää? Tutustu kohteen kuntoon, taloyhtiön tilanteeseen, asiakirjoihin ja tarjouksen ehtoihin.
2 min lukuaika
Miten vuokrattu asunto myydään?
Mitä vuokratun asunnon myynnissä huomioidaan? Käy läpi vuokrasopimus, näytöt, tiedonanto ja omistajanvaihdoksen käytännöt.
2 min lukuaika
Asunto-osake vai kiinteistö – mitä eroa kaupanteossa on?
Miten asunto-osakkeen kauppa eroaa kiinteistökaupasta? Selvitä kaupan kohde, asiakirjat ja menettely ennen kaupanteon valmistelua.
2 min lukuaika
Mitä asuntokaupan jälkeen pitää tehdä?
Mitä asuntokaupan jälkeen tulee hoitaa? Tarkista maksut, omistuksen rekisteröinti, hallinnan luovutus ja sovittujen asiakirjojen säilytys.
2 min lukuaika
Miten vuokrasopimus irtisanotaan oikein?
Miten vuokrasopimus irtisanotaan oikein? Tarkista sopimuksen ehdot, ilmoituksen sisältö, tiedoksianto ja päättymisajankohdan laskeminen.
2 min lukuaika
Vuokrasuhteen viimeinen kuukausi – muuttajan aikajana
Mitä vuokrasuhteen viimeiseen kuukauteen kuuluu? Suunnittele siivous, tarkastus, avainten palautus ja yhteystietojen päivittäminen.
2 min lukuaika
Muuttosiivousohje: mitä loppusiivouksessa tehdään?
Mitä muuttosiivouksessa pitää tehdä? Käy läpi keittiö, pesutilat ja muut huoneet sekä dokumentoi lopputulos ennen avainten palautusta.
3 min lukuaika
Loppukatselmus yhdessä – mitä kirjataan?
Mitä vuokra-asunnon loppukatselmuksessa kirjataan? Vertaa kuntoa alkutarkastukseen ja dokumentoi havainnot, kuvat ja sovitut jatkotoimet.
2 min lukuaika
Avainten palautus poismuutossa – mitä pitää varmistaa?
Miten avainten palautus hoidetaan poismuutossa? Tarkista palautettavat avaimet, aikataulu, vastaanottaja ja luovutuksen kuittaus.
2 min lukuaika
Voiko vuokravakuudesta vähentää siivouskuluja?
Milloin siivouskuluja voidaan vähentää vuokravakuudesta? Selvitä siivouksen taso, dokumentointi, kulujen perusteet ja asian käsittely.
2 min lukuaika
Muuttajan muistilista: ilmoitukset, sopimukset ja avaimet
Mitä muutossa pitää muistaa? Kokoa aikataulu ilmoituksille, sähkö- ja vakuutussopimuksille, asunnon tarkastukselle ja avaimille.
2 min lukuaika
Voiko vuokrasopimuksen päättää yhteisellä sopimuksella?
Voiko vuokrasopimuksen päättää yhteisellä sopimuksella? Kirjaa päättymispäivä, maksut, vakuus ja käytännön järjestelyt selkeästi.
2 min lukuaika
Miten vuokrasuhteen erimielisyys selvitetään?
Miten vuokrasuhteen erimielisyyttä kannattaa selvittää? Kokoa asiakirjat, esitä perusteltu vaatimus ja tutustu neuvonnan vaihtoehtoihin.
2 min lukuaika
Suositus vuokralaiselle – mitä siihen voi kirjoittaa?
Mitä vuokralaisen suositukseen voi kirjoittaa? Pidä tiedot asiallisina, varmista luovuttamisen peruste ja sovi suosituksen käyttötarkoitus.
2 min lukuaika
Energiansäästö vuokrakodissa ilman asumismukavuudesta tinkimistä
Miten säästät energiaa vuokrakodissa? Tutustu lämmityksen, veden ja sähkön käytön arjen valintoihin sekä huomioi asunnon ilmanvaihto.
2 min lukuaika
Älykoti vuokra-asunnossa: hyötyä ilman epäselviä vastuita
Mitä älykotilaitteista sovitaan vuokra-asunnossa? Selvitä asennusluvat, tietosuoja, ylläpito ja laitteiden poistaminen ennen hankintaa.
2 min lukuaika
Vuokrakoti etätyöhön – mitä kannattaa katsoa näytöllä?
Mitä etätyöhön sopivasta vuokrakodista kannattaa tarkistaa? Arvioi työpiste, verkkoyhteys, valaistus ja ääniympäristö asuntonäytöllä.
2 min lukuaika
Kimppakämppä: yksi yhteinen sopimus vai omat sopimukset?
Miten kimppakämpän sopimusmalli vaikuttaa asukkaisiin? Vertaa yhteistä ja erillisiä sopimuksia, vuokravastuita ja asukkaan vaihtumista.
2 min lukuaika
Lyhytaikainen vuokraus ja Airbnb taloyhtiössä – mitä selvitetään?
Mitä lyhytaikaisesta vuokrauksesta taloyhtiössä pitää selvittää? Tarkista käyttötarkoitus, luvat, yhtiön säännöt ja toiminnan luonne.
2 min lukuaika
Asumisoikeusasunto vai vuokra-asunto – miten vertailet?
Miten vertaat asumisoikeusasuntoa ja vuokra-asuntoa? Huomioi alkuun tarvittava raha, kuukausikulut, ehdot ja oma asumisen aikataulu.
2 min lukuaika
Kalustettu vuokra-asunto tilapäiseen tarpeeseen
Mitä kalustetun vuokra-asunnon sopimisessa huomioidaan? Tarkista kalusteluettelo, varusteiden kunto, maksut ja asumisen kesto.
2 min lukuaika
Esteettömän vuokra-asunnon etsijän tarkistuslista
Miten etsit omaan tarpeeseesi esteettömän vuokra-asunnon? Tarkista kulkureitit, ovet, pesutilat ja arjen käytettävyys paikan päällä.
2 min lukuaika
Miten seuraat Joensuun asuntomarkkinaa hyödyllisesti?
Miten seuraat Joensuun asuntomarkkinaa päätöksenteon tueksi? Erota pyyntihinnat ja toteutuneet luvut sekä vertaa samankaltaisia kohteita.
2 min lukuaika
Miksi valita paikallinen vuokravälittäjä Joensuussa?
Mitä hyötyä paikallisesta vuokravälittäjästä on Joensuussa? Tutustu markkinan tuntemukseen, yhteydenpitoon ja vuokrauksen käytännön työhön.
2 min lukuaika
Mitä vuokravälitys maksaa vuokrasuhteen aikana?
Vuokravälityspalkkio on kertakulu. Vertaa sen hintaa kuukautta kohden koko vuokrasuhteen ajalla sekä tutustu OVV Joensuun palvelutasoihin.
3 min lukuaika
Vuokranhoito, isännöinti vai huolenpito?
Miten vuokranhoito, isännöinti ja huolenpito eroavat? Selvitä oman sijoitusasunnon ja taloyhtiön työnjako sekä OVV Kokonaispalvelun rooli.
4 min lukuaika
Viemäri tai WC tukossa: vuokralaisen toimintaohje
Mitä tehdä, kun viemäri vetää huonosti tai WC uhkaa tulvia? Lue turvalliset ensitoimet, ilmoitusohje ja lattiakaivon puhdistuksen rajat.
2 min lukuaika
Pesukone vuokra-asuntoon: lupa, asennus ja käyttö
Tarkista astian- ja pyykinpesukoneen lupa, liitännät ja vastuut ennen asennusta. Näin ehkäiset vuotoja ja sovit koneen poistamisesta muutossa.
2 min lukuaika
Pakastimen sulatus turvallisesti vuokra-asunnossa
Sulata pakastin hallitusti ja suojaa lattia sulamisvedeltä. Lue käytännön ohjeet, vältettävät virheet ja muistettavat asiat poismuutossa.
2 min lukuaika
Sähkösopimus muutossa ja tyhjässä vuokra-asunnossa
Milloin sähkösopimus aloitetaan ja päätetään muutossa? Tarkista hallinnan päivät sekä asunnon lämmityksen ja ilmanvaihdon sähköntarve.
2 min lukuaika
Vuokra-asunnossa kylmä: mittaa, tarkista ja ilmoita
Onko vuokra-asunnossa kylmä tai patteri viileä? Lue, miten mittaat ja ilmoitat havainnot sekä mitä lämmitykselle voi tehdä turvallisesti.
2 min lukuaika
Pitkä poissaolo vuokra-asunnosta: muistilista
Lähdössä pitkäksi aikaa pois vuokra-asunnosta? Tarkista ilmoitus, yhteystiedot, lämmitys, sähköt ja kodin valvonta ennen lähtöä.
2 min lukuaika
Autopaikka ja lämmitystolppa vuokra-asunnon yhteydessä
Kuuluuko autopaikka vuokraan? Tarkista paikan sopimus, hinta ja päättäminen sekä lämmitystolpan turvallinen käyttö ja latauksen lupa.
2 min lukuaika
Sähköpyörän akun turvallinen lataaminen kotona
Näin lataat sähköpyörän akun turvallisesti vuokrakodissa. Tarkista laturi, akun kunto, latauspaikka ja taloyhtiön yhteisten tilojen ohjeet.
2 min lukuaika
Tuholaiset vuokra-asunnossa: ilmoita ja dokumentoi
Mitä tehdä, jos vuokra-asunnossa näkyy luteita tai muita tuholaisia? Ilmoita havainnosta, vältä leviämistä ja noudata torjunnan ohjeita.
2 min lukuaika
Vesimittari ja vesilasku: lukemat, ennakko ja tasaus
Miten vesilasku muodostuu ja vesimittari luetaan? Tarkista alku- ja loppulukema, yksikköhinnat, ennakot sekä muuton yhteydessä tehtävä tasaus.
2 min lukuaika
Sähkökatko vuokra-asunnossa: turvallinen toiminta
Sähköt poikki vuokra-asunnosta? Selvitä katkon laajuus turvallisesti, seuraa verkkoyhtiön tiedotusta ja ilmoita kiinteistön viasta huoltoon.
2 min lukuaika
Joensuun asuinalueet – tutustu kaupunginosiin
Tutustu Joensuun keskustaan, Niinivaaraan, Penttilänrantaan ja muihin asuinalueisiin. OVV Joensuu auttaa paikallistuntemuksella taloyhtiötasolle asti.
3 min lukuaika
Opiskelijan asunto Joensuussa: kampus ja hakeminen
Etsitkö asuntoa Joensuun opintoihin? Selvitä UEF:n tai Karelian kampus, vertaa kokonaiskuluja ja valmistele asuntohakemus ajoissa.
2 min lukuaika
Hyvä vuokrailmoitus Joensuussa: tiedot ja kuvat
Hyvä vuokrailmoitus kertoo hinnan, erillismaksut, ehdot ja asunnon todellisen kunnon. Katso vuokranantajan lista ilmoitusta varten.
2 min lukuaika
Etäsijoittajan asunto Joensuussa: arjen järjestäminen
Omistatko vuokra-asunnon Joensuussa mutta asut muualla? Sovi avaimista, tarkastuksista, maksuista ja yhteydenpidosta sekä vertaa palvelutasoja.
2 min lukuaika
Vuokravakuuden vaihtoehdot: raha, tili ja takaus
Vertaa rahavakuutta, vuokravakuustiliä, henkilötakausta ja Kelan maksusitoumusta. Tarkista kustannukset, kattavuus ja vapauttamisen ehdot.
2 min lukuaika
Huoneistotietojärjestelmä asuntokaupassa
Mitä huoneistotietojärjestelmästä tarkistetaan asuntokaupassa? Selvitä omistus, panttaukset ja asiakirjat sekä paperisen osakekirjan tilanne.
2 min lukuaika
Vuokratun asunnon myyntikuvat ja asukkaan yksityisyys
Miten vuokrattu asunto kuvataan myyntiin? Sovi aikataulu, suojaa asukkaan yksityisyys ja varmista, että kuvat vastaavat asunnon todellista kuntoa.
2 min lukuaika
Asunnon myynti vuokralaiselle: sovittavat asiat
Vuokralainen ostajana? Tarkista asunnon hinta, rahoitus, asiakirjat ja kauppaehdot sekä sovi vuokrasuhteen ja vakuuden käsittelystä.
2 min lukuaika
Arviokirja asunto-osakkeesta Joensuussa
Milloin tarvitset kirjallisen arviokirjan asunnosta? Kerro käyttötarkoitus ja arvopäivä sekä kokoa kohteen, taloyhtiön ja vuokrasuhteen tiedot.
2 min lukuaika
Uusi vuokralaki 2026 – mikä muuttui 1.10.?
Uusi vuokralaki 2026: vertaa vanhaa ja uutta sopimusta. Irtisanomisaika, tupakointi ja vuokravakuuden palautus selkeästi. Lataa OVV:n opas.
8 min lukuaika
Ihmiseltä ihmiselle
Asiakkaidemme kokemuksia
“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”
“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”
“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”
“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”
“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”
“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”
Oma tilanne ei aina mahdu yleisohjeeseen.
Kerro kysymyksesi. Selvitetään yhdessä, miten asiassa kannattaa edetä.
Sovitaan soittoaika.
Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.