OVV Kokonaispalvelu

Vaivattomin tapa vuokrata asuntosi

Haluatko vuokrata asuntosi täysin huolettomasti ja minimoida riskit? OVV Kokonaispalvelu on kattavin ja turvallisin vuokrausratkaisumme, joka tekee vuokranantajan arjesta vaivatonta. Tämä palvelu yhdistää perinteisen vuokravälityksen, vuokratakauksen ja vuokrasuhteen hallinnoinnin yhdeksi kokonaisuudeksi – sinun ei tarvitse huolehtia vuokralaisasioista käytännössä lainkaan.

OVV Kokonaispalvelu sisältää luonnollisesti kaikki normaalinkin vuokravälitystoimeksiannon palvelut. Kokonaispalvelun vuokratakaus eroaa 12kk takausvaihtoehdosta myös olennaisesti. Tässä palvelussa vuokratakuu on voimassa koko vuokrasuhteen ajan ilman aikarajoitetta. Eli jos vuokralainen ei maksa vuokrasopimuksen mukaista vuokraansa niin OVV Joensuu hoitaa sen hänen puolestaan. OVV Kokonaispalveluun kuuluu jatkuva vuokrareskontra sekä maksujen valvonta. Jos vuokralainen laiminlyö maksuvelvoitteitaan, ei vuokranantajan tarvitse pyytää vuokratakauksen mukaista maksua vaan OVV automaattisesti tilittää kuukausivuokran asunnon omistajan tilille. Kuulostaa helpolta, eikö totta?

Vuokralaisella on käytössään asumissovellus, josta hän saa vaikka omalla puhelimellaan tarkistettua maksutietonsa, sopimuksen ehdot, hoitaa viestintää tai ilmoitusasioita. Kokonaispalvelu siis parantaa myös asukaskokemusta merkittävästi. OVV:n asuntotiimi hoitaa myös yhteydenpidon vuokralaisen kanssa, joten vuokranantajan ei tarvitse olla tavoitettavissa tai hoitaa hankalia arkisia asuntokysymyksiä.

Mikäli OVV hankkii asuntoon jotain välttämätöntä, hoidetaan se maksureskontramme kautta ja kuitit kirjataan automaattisesti. Jos asunnon omistajalla on ostoja tai kuluja asuntoon liittyen, voi hän toimittaa tositteet meille niin kirjaamme ne huoneiston taloustietoihin. Vuoden päätteeksi vuokranantaja saa asuntonsa osalta verokoosteen, jolloin veroilmoituksen tekeminen ei ole enää pakkopullaa. Asukkaiden tiedot, asumisajat, vuokratulot ja huoneiston menot - kaikki huomioitu verotusta varten.

Vuokrasuhteen aikana OVV hoitaa vuokranantajan puolesta esimerkiksi vesimaksujen tasaukset, mahdolliset maksumuistutukset, vakuuden hallinnoinnin, asunnon siisteyden ja kulumisen tarkistamisen vuokralaisen vaihtuessa, mahdolliset häiriöhuomautukset ja muut arjen juoksevat asiat. Aukotonta listaa Kokonaispalveluun sisältyvistä toimista on mahdotonta tehdä koska aina tulee jotain ennakoimattomia yllätyksiä ja silloin OVV:n asuntotiimi auttaa.

Kun vuokralaisen on aika vaihtaa kotia, tekee hän irtisanomisilmoituksen suoraan meille. Tämä takaa sen, että saamme välittömän tiedon ja pystymme käynnistämään uudelleenvuokrauksen viiveettä. Monesti irtisanomisilmoitus saapuu viime hetkellä aivan kalenterikuukauden lopussa ja silloin on kiire saada uusi asukas asuntoon jatkuvan kassavirran turvaamiseksi. Tyhjä kuukausi on asuntosijoittajalle iso prosentuaalinen lovi tuottoon, mutta kun asunto on OVV Kokonaispalvelun piirissä niin pystymme parhaalla mahdollisella tavalla estämään tyhjien kuukausien realisoitumisen vähentyneenä vuokratulona. Parhaassa tapauksessa kokonaispalvelusta koituva palkkio itseasiassa kääntyykin niin päin, että vuokranantaja saa enemmän vuokratuloja. Me olemme kokonaispalveluasiakkaan asialla ja intressi on yhteinen.

Tämä palvelu on täydellinen ratkaisu sijoitusasuntojen omistajille, jotka haluavat passiivisen ja riskittömän vuokratuoton ilman päivittäisiä vuokranantajan vastuita. Olitpa kokenut asuntosijoittaja tai ensimmäistä vuokra-asuntoasi hallinnoiva, OVV Kokonaispalvelu tuo sinulle turvaa ja varmuutta. Olipa sinulla asuntoja yksi tai vaikka sadan asunnon salkku - me hoidamme kuin omaamme.

Miksi valita OVV Kokonaispalvelu?

✔ Täysin vaivaton vuokraus – OVV hoitaa lähes kaiken puolestasi
✔ Vuokratakaus koko vuokrasuhteen ajalle – Saat mielenrauhan, sillä vuokranmaksu on turvattu riippumatta vuokralaisen tilanteesta. Tarkistamme maksut ja puutumme mahdollisiin maksuhäiriöihin ajoissa.
✔ Digitaalinen hallinta – Käytössäsi on helppokäyttöiset sähköiset palvelut 
✔ Riskien minimointi – Voit ajatella Kokonaispalvelua lähes vakuutuksen kaltaisena turvana vuokrasuhteellesi.
✔ Kiireen ja stressin vähentäminen – Sinulla on varmasti myös muuta puuhaa kuin miettiä, että onko kitaraa soitettu keskellä yötä.

✔ Hyvä vuokratapa – Asiat tehdään johdonmukaisesti sääntöjä ja lakeja noudattaen

OVV Kokonaispalvelun hinta on 6% kk-vuokrasta etukäteen vuosittain laskutettuna. Asukkaan vaihtuessa veloitamme 1 x kk-vuokraa vastaavan summan. Hinnat sisältävät Alv. 25,5%.