Vuokravälitys 12 kk vuokratakauksella
Uusi vuokralainen.
Turvatumpi alku.
Ammattilaisen hoitama vuokraus ja vuokratakaus ensimmäiselle vuodelle. Kun haluat hoitaa vuokrasuhteen itse ja kaipaat lisäturvaa vuokranmaksuun.
- Kaikki vuokravälityksen palvelut
- OVV:n hyväksymä vuokralainen
- Selkeät takausehdot
12 kk
vuokratakaus vuokrasuhteen alkuun · sopimusehtojen mukaan
Kaksi asiaa samalla toimeksiannolla
Huolellinen vuokraus. Sovittu turva.
- Koko vuokrausprosessiVuokratason arviointi, kuvat, markkinointi, näytöt, haastattelut ja sopimus kuten tavallisessa vuokravälityksessä.
- Hakijan tilanteen arviointiTarkistamme luottotiedot ja haastattelemme hakijat. Takaus edellyttää OVV:n valitsemaa tai hyväksymää vuokralaista.
- Ensimmäisen vuoden vuokratakausTakaus on voimassa vuokrasopimuksen ensimmäisen 12 kuukauden jakson ajan sopimusehtojen mukaan.
- Toiminta maksun puuttuessaIlmoitat maksamattomasta vuokrasta meille sovituissa määräajoissa. OVV maksaa takauksen piiriin kuuluvan puuttuvan suorituksen.
Näin palvelu toimii
Tiedät mitä me teemme – ja mitä sinulta tarvitaan.
- 1
Sovitaan vuokrauksesta
Täytät kohteen tiedot. Käymme läpi vuokratason, toimeksiannon ja takauksen ehdot.
- 2
Löydetään sopiva vuokralainen
Hoidamme vuokrauksen ja sopimukset. Takaus alkaa sovitusti vuokrasuhteen alkaessa.
- 3
Seuraat, me turvaamme
Hoidat arjen ja seuraat maksuja. Maksun puuttuessa otat yhteyttä takausehtojen aikataulussa.
Kun haluat myös arjen hoituvan
Kokonaispalvelussa hoidamme enemmän.
Vuokravalvonta, yhteydenpito, vuokrasuhteen hoito ja takaus koko vuokrasuhteen aikana. Takauksen enimmäismäärä on 12 kuukauden vuokrat vuokrasuhdetta kohden.
Usein kysyttyä
Vuokratakauksen olennaiset kysymykset.
Mitä 12 kuukauden takaus tarkoittaa?
Takaus on voimassa vuokrasopimuksen voimassaoloaikana sen ensimmäisen 12 kuukauden jakson. Jos vuokralainen jättää sopimuksen mukaisen vuokran maksamatta, OVV maksaa puuttuvan suorituksen takausehtojen mukaisesti.
Pitääkö maksamattomasta vuokrasta ilmoittaa?
Kyllä. Seuraat vuokrien maksamista ja ilmoitat puuttuvasta suorituksesta OVV:lle sopimuksessa sovituissa määräajoissa. Käymme ilmoitustavan ja päivämäärärajat läpi ennen sopimista.
Kuka voi valita vuokralaisen?
Takauksen edellytys on, että asuntoon valitaan OVV:n valitsema tai hyväksymä vuokralainen. Luottotietojen tarkistus ja haastattelu kuuluvat asukasvalintaan.
Mitä palvelu maksaa?
Palkkio on 1,255 kertaa asunnon kuukausivuokra ja sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Esimerkiksi 580 euron kuukausivuokralla palkkio on 727,90 euroa. Mahdolliset erilliskulut sovitaan toimeksiannossa.
Kuuluuko vuokrasuhteen jatkuva hoito tähän palveluun?
Palvelu sisältää vuokravälityksen ja sovitun 12 kuukauden takauksen. Vuokrasuhteen arjen ja maksujen seuranta jäävät omistajalle. Jatkuvaan hoitoon tarkoitettu palvelumme on OVV Kokonaispalvelu.
Miten Kokonaispalvelun takaus eroaa tästä?
Kokonaispalvelussa takaus on voimassa koko vuokrasuhteen aikana, mutta sen enimmäismäärä on 12 kuukauden vuokrat vuokrasuhdetta kohden. Lisäksi OVV hoitaa vuokrasuhteen arkea. Kummankin takauksen tarkka kattavuus määräytyy sopimusehtojen mukaan.
Tarkoittaako takaus kaikkien vahinkojen korvaamista?
Ei. Vuokratakaus koskee sovittuja vuokrasuorituksia sopimuksen rajauksin. Se ei ole yleinen vahinkovakuutus eikä lupaus tyhjän asunnon vuokratuotosta. Vakuus ja vakuutukset ovat erillisiä asioita.
Palvelu käytännössä
Vertaile turvaa ehtojen kautta.
Vuokravälitys 12 kk takauksella yhdistää uuden vuokralaisen hankinnan ja vuokrasuhteen alkuun sovitun vuokratakauksen. Se sopii tilanteeseen, jossa haluat hoitaa vuokrasuhteen arjen itse, mutta kaipaat turvaa sovittujen vuokrien maksamiseen.
Ensin huolellinen vuokraus
Takauksen rinnalla tehdään sama vuokrauksen valmistelu kuin OVV Vuokravälityksessä: vuokratason arvio, kohteen markkinointi, näytöt, hakijoiden käsittely ja vuokrasopimus. Vuokralaisen haastattelu ja luottotietojen tarkistus kuuluvat valintaan. Takauksen edellytyksenä on OVV:n valitsema tai hyväksymä vuokralainen; sitä ei lisätä mihin tahansa sopimukseen automaattisesti.
Voimassaoloaika ja korvattava maksu ovat eri asioita
Tämän palvelun takaus koskee vuokrasopimuksen ensimmäistä 12 kuukauden jaksoa sopimusehtojen mukaan. Jos vuokralainen jättää sovitun vuokran maksamatta, ilmoitat puuttuvasta suorituksesta OVV:lle sopimuksen määräajoissa. Siksi ilmoittamistapa ja aikarajat käydään läpi jo ennen palvelun aloittamista. Säilytä vuokrasopimus, takausehdot ja maksuseuranta samassa paikassa.
Takaus ei korvaa kaikkia vuokrauksen riskejä
Vuokratakaus kohdistuu sovittuihin vuokrasuorituksiin ja sisältää sopimuskohtaisia rajauksia. Se ei ole yleinen vahinkovakuutus tai lupaus tyhjän asunnon tuotosta. Vuokravakuus, kotivakuutus ja vuokratakaus ovat eri järjestelyjä. Palvelua valitessa tarkistetaan sekä se, mitä takaus kattaa, että se, mitä tehtäviä jää omistajalle.
Mitä sinulle jää hoidettavaksi?
Seuraat maksamista, pidät yhteyttä vuokralaiseen ja ilmoitat puuttuvasta vuokrasta sovitusti. Jos haluat siirtää myös vuokravalvonnan ja sovitut arjen tehtävät OVV:lle, Kokonaispalvelu on kattavampi vaihtoehto. Siinä takaus on voimassa koko vuokrasuhteen aikana, enintään 12 kuukauden vuokrien määrään vuokrasuhdetta kohden.
OVV Tietopankki
Lisää tietoa vuokrauksen turvaksi
Vuokratakaus ja vakuutus: mitä eroa niillä on?
Mitä eroa on vuokratakauksella ja vakuutuksella? Selvitä sopimuksen kattavuus, rajaukset ja korvausmenettely ennen palvelun valintaa.
2 min lukuaika
Mitä vuokratakaus tuo vuokranantajan arkeen?
Miten vuokratakaus auttaa vuokranantajaa? Tutustu palvelun toimintatapaan, ilmoitusvelvollisuuksiin ja siihen, mitä ehtoja tulee tarkistaa.
2 min lukuaika
OVV:n vuokratakaus: palvelutasot ja olennaiset rajaukset
Miten OVV:n vuokratakaus eroaa palvelutasoittain? Vertaa voimassaoloa, maksukäytäntöä ja sopimuksessa määriteltyjä olennaisia rajauksia.
2 min lukuaika
Hinta käytännössä
Kolme vuokraa. Kolme palvelutasoa.
Esimerkit sisältävät alv 25,5 %. Vertaile palvelupalkkiota ja arvioitua kustannusta verohyödyn jälkeen. Kokonaispalvelun jatkuva hoito ja asukkaan hankinta näkyvät erikseen.
Vuokra 500 €/kk
- OVV Vuokravälitys · kertamaksu
- 500,00 €
- 350,00 € verohyödyn jälkeen
- Välitys + 12 kk takaus · kertamaksu
- 627,50 €
- 439,25 € verohyödyn jälkeen
- OVV Kokonaispalvelu · jatkuva hoito
- 30,00 € / kk
- 21,00 € / kk verohyödyn jälkeen
- Kokonaispalvelu · asukkaan hankinta
- 500,00 €
- 350,00 € verohyödyn jälkeen
- Veloitetaan asukkaan vaihtuessa.
Vuokra 650 €/kk
- OVV Vuokravälitys · kertamaksu
- 650,00 €
- 455,00 € verohyödyn jälkeen
- Välitys + 12 kk takaus · kertamaksu
- 815,75 €
- 571,02 € verohyödyn jälkeen
- OVV Kokonaispalvelu · jatkuva hoito
- 39,00 € / kk
- 27,30 € / kk verohyödyn jälkeen
- Kokonaispalvelu · asukkaan hankinta
- 650,00 €
- 455,00 € verohyödyn jälkeen
- Veloitetaan asukkaan vaihtuessa.
Vuokra 800 €/kk
- OVV Vuokravälitys · kertamaksu
- 800,00 €
- 560,00 € verohyödyn jälkeen
- Välitys + 12 kk takaus · kertamaksu
- 1 004,00 €
- 702,80 € verohyödyn jälkeen
- OVV Kokonaispalvelu · jatkuva hoito
- 48,00 € / kk
- 33,60 € / kk verohyödyn jälkeen
- Kokonaispalvelu · asukkaan hankinta
- 800,00 €
- 560,00 € verohyödyn jälkeen
- Veloitetaan asukkaan vaihtuessa.
OVV laskuttaa palvelupalkkion. Verohyöty toteutuu henkilökohtaisessa verotuksessa vähennyskelpoisuuden ja verotilanteen mukaan; se ei ole alennus laskuun. Esimerkki olettaa koko kulun vähennyskelpoiseksi valitulla verokannalla. Kokonaispalvelun jatkuva palkkio laskutetaan vuosittain etukäteen. Erilliskulut eivät sisälly esimerkkeihin.
Ihmiseltä ihmiselle
Asiakkaidemme kokemuksia
“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”
“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”
“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”
“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”
“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”
“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”
Vuokraa asuntosi turvatummalla alulla.
Täytä lähtötiedot. Käymme kanssasi läpi vuokrauksen ja 12 kuukauden takauksen ehdot.
Sovitaan soittoaika.
Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.