Mitä vuokratakaus tuo vuokranantajan arkeen?

Aloita omasta kassavirrasta

Laske, miten esimerkiksi yhden kuukauden vuokratulon puuttuminen vaikuttaisi vastikkeiden, lainan ja muiden menojen maksamiseen. Erota tästä asunnon tyhjänä olemisen riski: vuokralaisen maksamatta jättämä vuokra ja vuokralaisten välinen tyhjä jakso ovat eri tilanteita. Selvitä aina, mitä valitsemasi takaus kattaa.

Kaksi palvelutasoa eri tarpeisiin

OVV Vuokravälitys 12 kk takauksella yhdistää vuokrauksen ja ensimmäiseen vuoteen kohdistuvan takauksen palveluehtojen mukaisesti. OVV Kokonaispalvelussa vuokratakaus kuuluu palveluun koko vuokrasuhteen ajalle sovituin ehdoin. Lisäksi jatkuva palvelu vähentää vuokrasuhteen hoitamiseen liittyvää omaa työtä.

Kokonaispalvelun jatkuva palkkio on 6 % kuukausivuokrasta. Esimerkiksi 580 euron vuokralla se vastaa 34,80 euroa kuukaudessa. Uuden vuokralaisen hankinnasta veloitetaan erikseen yhden kuukauden vuokraa vastaava palkkio. Hinnat sisältävät arvonlisäveron.

Vertaa muutakin kuin prosenttia

• Takauksen kesto ja korvattavat tilanteet.
• Vuokranantajan ilmoitus- ja muut velvollisuudet.
• Vuokralaisen valintaan liittyvät ehdot.
• Oma ajankäyttö maksujen seurantaan ja yhteydenpitoon.
• Palvelun laskutus ja erikseen veloitettavat tehtävät.

Arvioi myös oma tehtävälistasi

Mieti tavallinen kuukausi ja asukkaan vaihtuminen erikseen. Tavalliseen kuukauteen voi liittyä vuokran seuraamista ja viestintää. Vaihdossa tehtäviä ovat esimerkiksi vapautumisen selvittäminen, uuden vuokrauksen valmistelu ja avainjärjestelyt. Merkitse, mitkä näistä haluat hoitaa itse ja mitkä antaa sovitusti ammattilaiselle.

Tämän jälkeen palveluvertailu on konkreettisempi. Et vertaa pelkkiä prosentteja vaan sitä, mitä työtä ja sopimuksen mukaista turvaa kukin vaihtoehto sisältää. Takausta ei pidä hinnoitella omassa vertailussa niin, että sen oletettaisiin poistavan myös korko-, remontti- tai tyhjäkäyntiriski.

Pyydä vastaus juuri omaan tilanteeseesi

Jos asunnossa on jo vuokralainen tai vuokrasuhteessa on avoimia asioita, kerro niistä ennen palvelun valintaa. Olemassa oleva tilanne voi vaatia erillistä selvittämistä. Verkkosivun yleinen palvelukuvaus ei yksin vahvista, että kaikki turvan edellytykset täyttyvät juuri siinä kohteessa.

Valitse palvelu sen mukaan, tarvitsetko apua ensisijaisesti vuokraukseen vai myös koko vuokrasuhteen arkeen. Käy takauksen ehdot läpi ennen toimeksiannon tekemistä.