Vuokrasopimukset ja tarkastukset Joensuussa

Oikea apu. Oikeaan kohtaan.

Joskus tarvitset koko palvelun. Joskus yhden asian kunnolla hoidettuna. Meiltä saat apua myös yksittäiseen sopimukseen, tarkastukseen tai hankalaan vuokrasuhteeseen.

Kerro, missä tarvitset apua

Valitse tarpeesi

Asiantuntija mukaan juuri tähän vaiheeseen.

01 · Erillispalvelu

Vuokrasopimuksen purkupaketti

Kun vuokrasuhteen ongelma vaatii suunnitelmallista selvittämistä.

390 € + viranomais- ja mahdolliset oheiskulut

Mitä palveluun kuuluu?

Selvitämme lähtötilanteen ja hoidamme sovitun purkuprosessin: asiakirjat, todisteellisen tiedoksiannon ja tarvittaessa avustamisen haastehakemuksessa sekä häädön valvonnan. Purkaminen vaatii lain mukaisen perusteen. Häätö kuuluu ulosottoviranomaiselle.

Näin valmistaudut: Ota esille vuokrasopimus, maksuerittely, aiempi kirjeenvaihto ja mahdolliset varoitukset.

Tutustu purkupakettiin

02 · Erillispalvelu

Vuokrasopimuksen laadinta

Olet löytänyt vuokralaisen. Tehdään sopimus huolellisesti.

190 €

Mitä palveluun kuuluu?

Kirjaamme sovitut ehdot selkeään vuokrasopimukseen: kesto, vuokra, erillismaksut, vakuus, tarkistusehto ja muut kohteen olennaiset asiat. Selkeä sopimus auttaa kumpaakin osapuolta tuntemaan vastuunsa.

Näin valmistaudut: Tarvitsemme osapuolten ja kohteen tiedot sekä yhdessä sovitut vuokraehdot.

Kysy tästä palvelusta

03 · Erillispalvelu

Vuokrasopimuksen uusiminen

Nykyisen sopimuksen uudistaminen sovittuja muutoksia varten.

85 €

Mitä palveluun kuuluu?

Sopimuksen muuttaminen edellyttää tilanteeseen sopivaa perustetta ja tarvittaessa osapuolten yhteistä sopimista. Käymme läpi nykyiset ehdot ja laadimme sovitut muutokset. Uusi asiakirja ei itsessään oikeuta ehtojen yksipuoliseen muuttamiseen.

Näin valmistaudut: Toimita nykyinen sopimus, muutostoiveet ja tieto siitä, mistä osapuolet ovat jo sopineet.

Kysy tästä palvelusta

04 · Erillispalvelu

Vuokrankorotusilmoitus

Korotus oikein laskettuna ja selkeästi ilmoitettuna.

35 € / ilmoitus

Mitä palveluun kuuluu?

Tarkistamme korotuksen sopimusperusteen, laskemme korotuksen ja laadimme sekä postitamme ilmoituksen. Korotuksen ajankohta ja menettely määräytyvät sopimuksen ja sovellettavan lain mukaan.

Näin valmistaudut: Tarvitsemme sopimuksen tarkistusehdon, nykyisen vuokran ja aiemmat korotustiedot.

Kysy tästä palvelusta

05 · Erillispalvelu

Muutto- ja lähtötarkistus

Asunnon kunto ja siisteys dokumentoidusti näkyviin.

alk. 150 €

Mitä palveluun kuuluu?

Tarkastuksessa huomioidaan tilat, pinnat, varusteet ja siisteys sovitun laajuuden mukaan. Lähtötilanteen ja loppukunnon dokumentointi auttaa erottamaan tavanomaisen kulumisen korvattavista vaurioista. Tarkastus ei ole rakenteellinen kuntotutkimus.

Näin valmistaudut: Sovitaan pääsystä asuntoon. Aiempi tarkastusraportti ja kuvat auttavat vertailussa.

Kysy tästä palvelusta

06 · Erillispalvelu

Arviokirja asunto-osakkeesta

Kirjallinen arvio asunnon arvosta päätöksesi tueksi.

350 € + mahdolliset asiakirjakulut

Mitä palveluun kuuluu?

Asunto-osakkeen arvon arvioinnissa huomioidaan kohteen tiedot, kunto, sijainti ja markkinatilanne. Kerro, mihin arviokirjaa tarvitset, jotta voimme varmistaa soveltuvan sisällön ja tarvittavat asiakirjat.

Näin valmistaudut: Tarvitsemme kohteen perustiedot, tiedot taloyhtiöstä sekä arviokirjan käyttötarkoituksen.

Kysy tästä palvelusta

07 · Erillispalvelu

Kauppakirjan laadinta asunto-osakkeesta

Kun ostaja on jo löytynyt ja tarvitset apua asiakirjaan.

350 € + mahdolliset asiakirjakulut

Mitä palveluun kuuluu?

Laadimme asunto-osakekaupan kauppakirjan sovittujen ehtojen ja kohdeasiakirjojen pohjalta. Olennaisia asioita ovat kauppahinta, mahdollinen yhtiölaina, maksaminen, omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen sekä tiedot vuokrasuhteesta.

Näin valmistaudut: Toimita kohteen ja osapuolten tiedot, sovitut kauppaehdot sekä käytettävissä olevat taloyhtiöasiakirjat.

Kysy tästä palvelusta

Hinnat sisältävät alv 25,5 %. Erilliskulut sovitaan toimeksiannon yhteydessä. Katso hinnasto.

OVV Tietopankki

Tietoa ennen päätöstä

Tutustu tietopankkiin →

Vuokralaki 2026

Vuokrankorotusilmoitus: sisältö, peruste ja oikea ajankohta

Mitä vuokrankorotusilmoituksessa pitää kertoa? Tarkista korotusperuste, ilmoituksen sisältö ja ajankohta ennen uuden vuokran ilmoittamista.

2 min lukuaika

Vuokralaisen arki

Alkutarkastus: dokumentoi vuokra-asunnon kunto

Miten vuokra-asunnon alkutarkastus tehdään? Kirjaa kunto, ota selkeät valokuvat ja ilmoita havainnot, jotta lähtötilanne on dokumentoitu.

2 min lukuaika

Asunnon myynti

Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myyntiin tarvitaan?

Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myynti vaatii? Kokoa kohteen, taloyhtiön ja omistuksen tiedot ajoissa myynnin valmistelua varten.

2 min lukuaika

Ihmiseltä ihmiselle

Asiakkaidemme kokemuksia

“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”

Jukka POVV Joensuu - Google arvostelu

“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”

AimoOVV Joensuu - Google arvostelu

“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”

Jukka VOVV Joensuu - Google arvostelu

“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”

Mika S

“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”

Maarit V

“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”

Matti

4,2/5151 Google-arvosteluaTarkistettu 1.10.2026Lue kokemukset Googlessa →

Kaikkea ei tarvitse ratkaista itse.

Kerro, mihin kaipaat apua. Sovitaan tehtävästä, laajuudesta ja hinnasta ennen työn aloittamista.

Kerro tilanteestasi Soita OVV Joensuuhun+358 50 531 0758

Sovitaan soittoaika.

Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.