Vuokravälitys Joensuussa
Oikea vuokralainen.
Vähemmän vaivaa.
Asuntosi ansaitsee huolellisen vuokrauksen. Me hoidamme ilmoitukset, näytöt ja sopimukset. Sinä päätät, kenelle kotisi vuokrataan.
- Paikallinen vuokratuntemus
- Hakijoiden haastattelut
- Sähköinen vuokrasopimus
1 ×
kuukausivuokra · vähintään 500 € · sis. alv 25,5 %
Ilmoituksesta avainten luovutukseen
Tämän työn hoidamme puolestasi.
Yksi toimeksianto koko vuokrausprosessille. Sovimme ensin tavoitteista, vuokratasosta ja käytännöistä.
- Vuokrataso ja kohteeseen tutustuminenArvioimme asunnon vuokrauspotentiaalin ja sovimme kanssasi vuokratason.
- Kuvat ja kiinnostava ilmoitusTuomme esiin asunnon vahvuudet sekä hakijalle olennaiset tiedot.
- Markkinointi ja asuntonäytötHoidamme näkyvyyden sovituissa kanavissa, yhteydenotot ja esittelyt.
- Hakijoiden haastattelutSelvitämme hakijoiden tilanteen ja tarkistamme luottotiedot.
- Vuokrasopimus ja allekirjoitusLaadimme sovittuja ehtoja vastaavan sopimuksen ja järjestämme allekirjoitukset.
- Vakuus, vakuutus ja avaimetValvomme vakuuden ja kotivakuutuksen ennen avainten luovuttamista kuittausta vastaan.
Näin aloitat
Kolme selkeää askelta.
- 1
Kerro asunnostasi
Täytä toimeksiannon lähtötiedot. Käymme kanssasi läpi kohteen ja vahvistamme sopimuksen.
- 2
Me hoidamme vuokrauksen
Markkinoimme, esittelemme ja arvioimme hakijat. Pidämme sinut mukana valinnassa.
- 3
Vuokrasuhde käyntiin
Hoidamme sopimuksen, vakuuden seurannan ja avainten luovutuksen.
Valitse tarvitsemasi turva
Entä vuokrauksen jälkeen?
Lisäturvaa ensimmäiseksi vuodeksi →
Vuokravälitys sekä 12 kuukauden vuokratakaus sopimusehtojen mukaan. Hoidat vuokrasuhteen arjen itse.
Kattavin palvelummeMyös arki meidän hoidettavaksi →
Kokonaispalvelu yhdistää jatkuvan hoidon ja koko vuokrasuhteen aikana voimassa olevan takauksen. Takauksen enimmäismäärä on 12 kuukauden vuokra.
Selkeä hinnoittelu
Vuokravälityksen hinta.
Hinta
1 × kuukausivuokra · vähintään 500 €
Sisältää alv 25,5 %.
Usein kysyttyä
Hyvä tietää ennen vuokrausta.
Mitä vuokravälitys maksaa?
Välityspalkkio on yhden kuukauden vuokra, kuitenkin vähintään 500 euroa. Hinta sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Mahdolliset erikseen veloitettavat kulut sovitaan toimeksiannossa.
Kuka valitsee vuokralaisen?
Esittelemme sopivat hakijat, ja omistaja päättää valinnasta. OVV voi myös tehdä valinnan sovitun valtuutuksen perusteella. Haastattelu ja luottotietojen tarkistus auttavat arvioimaan hakijan tilannetta.
Miten asunnon vuokra määritetään?
Arvioimme sijainnin, koon, kunnon ja varustelun sekä kilpailevan tarjonnan. Sovimme vuokratason yhdessä kanssasi. Realistinen vuokra auttaa tavoittamaan asunnolle sopivat hakijat.
Missä asuntoa markkinoidaan?
Käytämme muun muassa ovv.com-, Vuokraovi.com- ja Oikotie.fi-palveluja. OVV:n hakuvahdin tehneet saavat tiedon hakuehtoihinsa sopivista asunnoista.
Voiko vuokrauksen hoitaa, vaikka asun muualla?
Kyllä. Sovimme avainten saamisesta ja tarvitsemistamme tiedoista, minkä jälkeen hoidamme markkinoinnin, esittelyt ja sopimusasiat. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa sähköisesti vahvalla tunnistautumisella.
Kuinka nopeasti vuokralainen löytyy?
Aikaan vaikuttavat erityisesti hinta, sijainti, kunto ja ajankohta. Emme lupaa määräpäivää etukäteen. Arvioimme kohteen tilanteen ja keskustelemme tarvittaessa hinnoittelusta tai esittelytavasta.
Mitä tapahtuu ennen avainten luovutusta?
Valvomme sovitun vakuuden maksamisen ja kotivakuutuksen voimassaolon ennen muuttoa. Luovutamme avaimet uudelle vuokralaiselle kuittausta vastaan sovitun aikataulun mukaisesti.
Sisältyvätkö jatkuva vuokravalvonta ja tarkastukset hintaan?
Tavallinen vuokravälitys keskittyy uuden vuokralaisen löytämiseen ja vuokrasuhteen aloittamiseen. Jatkuva hoito kuuluu Kokonaispalveluun. Erilliset muutto-, lähtö- ja siivoustarkastukset sovitaan erikseen.
Palvelu käytännössä
Hyvä vuokraus alkaa ennen ilmoitusta.
Vuokravälitys sopii omistajalle, joka haluaa apua uuden vuokralaisen löytämiseen ja hoitaa alkaneen vuokrasuhteen itse. Palvelun valinnassa olennaista on sekä vuokrauksen valmistelu että se, kuka hoitaa asiat avainten luovutuksen jälkeen.
Vuokrataso perustuu juuri sinun asuntoosi
Sijainti, pinta-ala, kunto, varustelu ja samaan aikaan tarjolla olevat asunnot vaikuttavat vuokrattavuuteen. Pelkkä toisen ilmoituksen hintapyyntö ei kerro, millä vuokralla oma asunto löytää asukkaan. Käymme lähtötiedot läpi ja sovimme kanssasi tavoiteltavan vuokratason. Kerro myös vapautumisajasta ja tiedossa olevista remonteista, jotta ilmoitus vastaa todellista tilannetta.
Ilmoitus, näytöt ja hakijat muodostavat kokonaisuuden
Kuvat auttavat hahmottamaan kodin tilat. Ilmoituksen tiedot taas auttavat hakijaa arvioimaan, sopiiko asunto hänen tarpeisiinsa. OVV hoitaa markkinoinnin sovituissa kanavissa, vastaa yhteydenottoihin ja järjestää esittelyt. Hakijoiden haastattelut ja luottotietojen tarkistus tukevat valintaa. Sovimme kanssasi, teetkö päätöksen itse vai valtuutatko OVV:n tekemään sen.
Sopimuksesta selkeä alku asumiselle
Vuokrasta, vakuudesta ja muista ehdoista sovitaan ennen allekirjoittamista. Vuokrasopimukseen kirjataan sovitut asiat, ja allekirjoitukset järjestetään sähköisesti tai sovitulla tavalla. Ennen avainten luovutusta valvomme vakuuden ja kotivakuutuksen. Jos asut toisella paikkakunnalla, sovimme etukäteen avainten saamisesta ja kohteeseen tutustumisen järjestelyistä.
Mitä sinulle jää hoidettavaksi?
Tavallisen välityksen jälkeen seuraat vuokranmaksua ja hoidat yhteydenpidon vuokralaiseen itse. Erilliset tarkastukset ja jatkuva hoito eivät sisälly automaattisesti välityspalkkioon. Jos haluat antaa myös nämä sovitut tehtävät tiimillemme, vertaile Kokonaispalvelua.
OVV Tietopankki
Vuokrauksen tueksi
Mitä vuokravälitys maksaa vuokrasuhteen aikana?
Vuokravälityspalkkio on kertakulu. Vertaa sen hintaa kuukautta kohden koko vuokrasuhteen ajalla sekä tutustu OVV Joensuun palvelutasoihin.
3 min lukuaika
Mitä vuokravälittäjä tekee asunnon vuokrauksessa?
Mitä vuokravälittäjän työ sisältää? Tutustu vuokratason arviointiin, markkinointiin, näyttöihin ja vuokrasuhteen valmisteluun.
2 min lukuaika
Vuokravälitys vai Kokonaispalvelu – kumpi sopii sinulle?
Vuokravälitys vai OVV Kokonaispalvelu? Vertaa vuokrauksen valmistelua ja jatkuvaa vuokrasuhteen hoitoa oman ajankäyttösi kannalta.
3 min lukuaika
Hinta käytännössä
Kolme vuokraa. Kolme palvelutasoa.
Esimerkit sisältävät alv 25,5 %. Vertaile palvelupalkkiota ja arvioitua kustannusta verohyödyn jälkeen. Kokonaispalvelun jatkuva hoito ja asukkaan hankinta näkyvät erikseen.
Vuokra 500 €/kk
- OVV Vuokravälitys · kertamaksu
- 500,00 €
- 350,00 € verohyödyn jälkeen
- Välitys + 12 kk takaus · kertamaksu
- 627,50 €
- 439,25 € verohyödyn jälkeen
- OVV Kokonaispalvelu · jatkuva hoito
- 30,00 € / kk
- 21,00 € / kk verohyödyn jälkeen
- Kokonaispalvelu · asukkaan hankinta
- 500,00 €
- 350,00 € verohyödyn jälkeen
- Veloitetaan asukkaan vaihtuessa.
Vuokra 650 €/kk
- OVV Vuokravälitys · kertamaksu
- 650,00 €
- 455,00 € verohyödyn jälkeen
- Välitys + 12 kk takaus · kertamaksu
- 815,75 €
- 571,02 € verohyödyn jälkeen
- OVV Kokonaispalvelu · jatkuva hoito
- 39,00 € / kk
- 27,30 € / kk verohyödyn jälkeen
- Kokonaispalvelu · asukkaan hankinta
- 650,00 €
- 455,00 € verohyödyn jälkeen
- Veloitetaan asukkaan vaihtuessa.
Vuokra 800 €/kk
- OVV Vuokravälitys · kertamaksu
- 800,00 €
- 560,00 € verohyödyn jälkeen
- Välitys + 12 kk takaus · kertamaksu
- 1 004,00 €
- 702,80 € verohyödyn jälkeen
- OVV Kokonaispalvelu · jatkuva hoito
- 48,00 € / kk
- 33,60 € / kk verohyödyn jälkeen
- Kokonaispalvelu · asukkaan hankinta
- 800,00 €
- 560,00 € verohyödyn jälkeen
- Veloitetaan asukkaan vaihtuessa.
OVV laskuttaa palvelupalkkion. Verohyöty toteutuu henkilökohtaisessa verotuksessa vähennyskelpoisuuden ja verotilanteen mukaan; se ei ole alennus laskuun. Esimerkki olettaa koko kulun vähennyskelpoiseksi valitulla verokannalla. Kokonaispalvelun jatkuva palkkio laskutetaan vuosittain etukäteen. Erilliskulut eivät sisälly esimerkkeihin.
Ihmiseltä ihmiselle
Asiakkaidemme kokemuksia
“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”
“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”
“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”
“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”
“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”
“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”
Anna vuokraus meidän hoidettavaksemme.
Kerro kohteestasi. Sovitaan vuokrataso ja laitetaan asunto hakuun.
Sovitaan soittoaika.
Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.