Vuokrasopimuksen purkupaketti
Ammattilaisen apu vuokrasopimuksen päättämiseen.
Kun vuokrasuhteessa on maksamattomia vuokria, järjestyshäiriöitä tai muita sopimusrikkomuksia, hoidamme purkuprosessin puolestasi neutraalisti mutta jämäkästi.
Sisältö
Purkupaketti sisältää.
Arvioimme tilanteen ja etenemme lain edellyttämässä järjestyksessä. Käytämme tarvittaessa haastemiestä, käräjäoikeutta, ulosottoa, lukkoliikettä, isännöitsijää ja muita yhteistyötahoja.
- Vuokralaisen kontaktointiOtamme yhteyttä vuokralaiseen ja kerromme purkuprosessin etenemisestä.
- Asiakirjojen laadintaLaadimme tarvittavat purkuasiakirjat juridisesti pätevästi.
- Todisteellinen purkuilmoitusToimitamme purkuilmoituksen lain edellyttämällä tavalla.
- Yhteydenpito muihin tahoihinEsimerkiksi isännöitsijä tai taloyhtiön hallitus.
- HaastehakemusJos purkuilmoitusta ei noudateta, avustamme haastehakemuksessa.
- Toimeksianto haastemiehelleJos vuokralaista ei tavoiteta.
- Häädön valvontaOlemme paikalla häädön toimituksessa ja varmistamme avainten hallinnan.
- Avainten ja lukituksen varmistaminenHallinnan laillisen palautumisen jälkeen järjestämme tarvittaessa lukon sarjoituksen. Lukkoja ei vaihdeta omatoimisena häätökeinona.
Hinta
Purkupaketin hinta.
Hinta
390 € + mahdolliset viranomais- tai oheiskulut
Sisältää alv 25,5 %.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä purkupaketista.
Voiko sopimuksen purkaa heti, jos vuokra jää maksamatta?
Purkaminen edellyttää laissa tarkoitettua perustetta, eikä vähäinen laiminlyönti riitä. Arvioimme tilanteen maksuhistorian, saatavien ja muun aineiston perusteella. Menettely ja mahdollisen varoituksen tarve riippuvat purkuperusteesta.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Vuokrasopimus liitteineen, erittely maksamattomista vuokrista sekä aiempi yhteydenpito. Häiriötilanteessa myös tapahtumien päivämäärät, havainnot ja mahdolliset kirjalliset varoitukset sekä niiden tiedoksiantotiedot.
Mitä eroa on purkamisella ja häädöllä?
Purkaminen päättää vuokrasopimuksen lainmukaisella perusteella. Jos asukas ei luovuta hallintaa vapaaehtoisesti, häätö edellyttää tuomioistuimen ratkaisua ja ulosottoviranomaisen menettelyä. Vuokranantaja ei saa itse poistaa asukasta tai hänen tavaroitaan.
Voiko ongelman ratkaista sopimalla?
Mahdollinen vapaaehtoinen ratkaisu selvitetään tilanteen mukaan. Sopiminen ei saa hämärtää saatavia tai määräaikoja. Jos yhteistä ratkaisua ei synny, etenemme sovitun toimeksiannon ja lain edellyttämällä tavalla.
Mitä hintaan ei sisälly?
Paketin hinta on 390 €, ja lisäksi tulevat mahdolliset viranomais- tai oheiskulut. Perintäasioissa ja ulosottohakemuksessa avustamme erikseen sovittavin ehdoin.
Entä jos vuokralaista ei tavoiteta?
Annamme purkuilmoituksen tiedoksi saattamisen haastemiehen tehtäväksi.
OVV Tietopankki
Ymmärrä menettely ennen toimenpiteitä
Vuokrasopimuksen purkaminen ja irtisanominen: mitä eroa niillä on?
Mitä eroa on vuokrasopimuksen purkamisella ja irtisanomisella? Lue perusteista, menettelyistä ja asian huolellisen dokumentoinnin tarpeesta.
2 min lukuaika
Vuokra jäi maksamatta – miten vuokranantaja toimii?
Vuokra jäi maksamatta – mistä selvittäminen alkaa? Tarkista maksutiedot, ota yhteyttä vuokralaiseen ja dokumentoi asian eteneminen.
3 min lukuaika
Miten vuokralaisen häätö etenee käytännössä?
Miten vuokralaisen häätö etenee? Tutustu oikeudellisen menettelyn vaiheisiin ja siihen, miksi omatoiminen asunnon haltuunotto ei käy.
2 min lukuaika
Ihmiseltä ihmiselle
Asiakkaidemme kokemuksia
“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”
“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”
“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”
“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”
“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”
“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”
Mutkikas tilanne vuokrasuhteessa?
Kerro tilanteesta, niin kerromme, miten edetään oikeassa järjestyksessä.
Sovitaan soittoaika.
Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.