Sijoitusasunnon myynti Joensuussa
Sijoitusasuntosi myynti.
Osaavissa käsissä.
Tuomme esiin sen, mikä sijoitusasunnossasi merkitsee: vuokratuoton, sijainnin ja taloyhtiön tilanteen. Hoidamme myynnin myös silloin, kun asunnossa on vuokralainen.
- Paikallinen LKV-osaaminen
- Myös vuokrattuna
- Sijoittajan näkökulma
2 %
velattomasta hinnasta · vähintään 3 000 € + asiakirjakulut
Miksi OVV
Myynti, joka ymmärtää sijoitusasuntoa.
- Kohdennettu myyntiLaaja verkostomme tavoittaa uusia kohteita etsivät asuntosijoittajat.
- SijoitusosaaminenYmmärrämme vuokratuoton, kassavirran ja arvonnousun merkityksen.
- Erityispiirteiden huomiointiEsittelemme kohteen sen sijoitusarvo edellä ja autamme hinnoittelussa.
- Vaivaton prosessiHoidamme myynnin arvonmäärityksestä kauppakirjoihin ja hallinnan siirtoon.
Myyntiprosessi
Näin myynti etenee.
Arviointi ja hinnoittelu
Määritämme realistisen markkinahinnan sijoittajan näkökulmasta yhdessä myyjän kanssa.
Markkinointi oikeille ostajille
Kohdistamme ilmoitukset sijoittajaverkostoomme ja tunnetuimpiin kanaviin.
Esittely ja neuvottelut
Tuomme esiin kohteen vahvuudet ja hoidamme ostajaneuvottelut.
Kauppa ja hallinnan siirto
Hoidamme kauppakirjat, viranomaisilmoitukset ja mahdollisen vuokrasuhteen siirron.
Hinta
Myyntivälityksen hinta.
Hinta
2 % velattomasta myyntihinnasta (alk. 3 000 €) + asiakirjakulut
Sisältää alv 25,5 %.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä myynnistä.
Mistä välityspalkkio lasketaan?
Palkkio on 2 % velattomasta myyntihinnasta, kuitenkin vähintään 3 000 euroa. Lisäksi veloitetaan asiakirjakulut. Velaton hinta sisältää kauppahinnan ja asuntoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden. Palkkio sisältää alv 25,5 %.
Mitä tietoja tarvitsette myynnin aloittamiseen?
Kohteen ja omistajien tiedot, ajantasaiset taloyhtiöasiakirjat sekä tiedot asunnon kunnosta, tehdyistä muutoksista ja tiedossa olevista vioista. Vuokratusta asunnosta tarvitsemme myös vuokrasopimuksen, vuokran ja vakuuden tiedot. Käymme tarkemman asiakirjatarpeen läpi yhdessä.
Päättyykö vuokrasopimus asunnon myyntiin?
Omistajanvaihdos ei yleensä päätä voimassa olevaa vuokrasuhdetta. Vuokrasopimuksen sitovuus ja mahdollisen hallinnan vapautumisen ehdot selvitetään ennen markkinointia ja kirjataan kauppaan. Vuokralaisen kanssa sovitaan esittelyistä.
Voiko asunnon myydä vuokrattuna?
Kyllä. Hoidamme vuokrasuhteeseen liittyvät kysymykset ja yhteydenpidon samalla, ja kaupanteon yhteydessä myös mahdollisen vuokrasuhteen siirron.
Kenelle markkinoitte?
Kohdistamme myynnin sijoittajille poissulkematta omistusasunnon ostajia. Ilmoitukset kohdistetaan sijoittajaverkostoomme ja alan tunnetuimpiin kanaviin.
OVV Tietopankki
Myyjän päätösten tueksi
Näin asunnon myynti etenee arviosta kaupantekoon
Miten asunnon myynti etenee arviosta kaupantekoon? Tutustu valmisteluun, markkinointiin, tarjouksiin ja kaupan käytännön järjestelyihin.
2 min lukuaika
Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myyntiin tarvitaan?
Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myynti vaatii? Kokoa kohteen, taloyhtiön ja omistuksen tiedot ajoissa myynnin valmistelua varten.
2 min lukuaika
Miten vuokrattu asunto myydään?
Mitä vuokratun asunnon myynnissä huomioidaan? Käy läpi vuokrasopimus, näytöt, tiedonanto ja omistajanvaihdoksen käytännöt.
2 min lukuaika
Ihmiseltä ihmiselle
Asiakkaidemme kokemuksia
“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”
“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”
“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”
“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”
“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”
“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”
Harkitsetko sijoitusasunnon myyntiä?
Kerro kohteesta, niin keskustellaan hinnoittelusta ja myynnin etenemisestä.
Sovitaan soittoaika.
Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.