Asunto vuokralle
Vuokrauksen valmistelu, vuokratason määrittäminen, ilmoitus ja markkinointi, asuntonäytöt, hakijoiden haastattelut ja luottotietojen tarkistus sekä vuokrasopimus sähköisin allekirjoituksin.
Mitä vuokravälitys sisältää
Vuokranantajille ja asuntosijoittajille
Paikallinen osaaja.Asuntosi puolella.
Vuokravälitys ja OVV Kokonaispalvelu Joensuussa.
Kokonaispalvelussa: vuokratakaus koko vuokrasuhteen ajaksi.OVV Kokonaispalvelu
Me hoidamme vuokrauksen ja vuokrasuhteen arjen.
OVV Kokonaispalvelu yhdistää asunnon vuokrauksen, jatkuvan vuokrasuhteen hoidon ja vuokratakauksen koko vuokrasuhteen ajaksi.
Arjen asiat hoitoon
Vuokranmaksun seuranta, yhteydenpito vuokralaiseen, tositteiden kirjaaminen huoneiston taloustietoihin ja vuoden päätteeksi asunnon verokooste veroilmoitusta varten.
Kokonaispalvelun sisältöTurvaa vuokratuloon
Kokonaispalvelun vuokratakaus on voimassa koko vuokrasuhteen aikana. Takauksen enimmäismäärä on 12 kuukauden vuokrat vuokrasuhdetta kohden, sopimusehtojen mukaan.
Näin vuokratakaus toimiiVuokratakauksen toimintaperiaate
Jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun, OVV tilittää sopimuksen mukaisen vuokran automaattisesti palvelun ehtojen mukaisesti.
Kokonaispalvelun vuokratakaus on eri asia kuin vuokravälitys 12 kk takauksella, jossa takaus koskee vuokrasopimuksen ensimmäistä 12 kuukauden jaksoa.
Esimerkkejä
Myös nämä asiat hoidamme puolestasi.
Kokonaispalvelu näkyy arjen pienissä ja suurissa asioissa. Tässä esimerkkejä tehtävistä, joista huolehdimme puolestasi.
Vuokraus
- Asuntoon tutustuminen ja vuokratason määrittäminen
- Vuokrailmoitus, valokuvat ja markkinointi
- Asuntonäytöt ja hakijoiden haastattelut
- Luottotietojen tarkistus
- Vuokrasopimus ja takaussitoumukset sähköisesti
- Kotivakuutuksen ja vakuuden maksun valvonta
- Avainten luovutus kuittausta vastaan
Vuokrasuhteen hoito
- Yhteydenpito vuokralaisen kanssa
- Vuokranmaksujen seuranta ja maksumuistutukset
- Vakuuden hallinnointi
- Vesimaksujen tasaukset
- Vuokrankorotusilmoitukset omistajan pyynnöstä
- Mahdolliset häiriöhuomautukset
- Tositteiden kirjaus ja vuosittainen verokooste
Asukkaan vaihtuminen
- Irtisanomisilmoituksen vastaanotto suoraan OVV:lle
- Uudelleenvuokrauksen käynnistäminen viiveettä
- Siisteyden ja kulumisen tarkistus
- Uuden asukkaan valinta ja sopimus
Lista ei ole tyhjentävä, eikä se tarkoita, että kaikki tehtävät tai ulkopuoliset kulut sisältyisivät palvelupalkkioon. Jos OVV hankkii asuntoon jotain välttämätöntä, se hoidetaan maksureskontran kautta.
Palveluvertailu
Valitse, kuinka paljon haluat hoitaa itse.
- Vuokratason määritys, ilmoitus ja markkinointi
- OVV Vuokravälitys: SisältyyOVV Vuokravälitys 12 kk takauksella: SisältyyOVV Kokonaispalvelu: Sisältyy
- Näytöt, haastattelut ja luottotietojen tarkistus
- OVV Vuokravälitys: SisältyyOVV Vuokravälitys 12 kk takauksella: SisältyyOVV Kokonaispalvelu: Sisältyy
- Vuokrasopimus ja avainten luovutus
- OVV Vuokravälitys: SisältyyOVV Vuokravälitys 12 kk takauksella: SisältyyOVV Kokonaispalvelu: Sisältyy
- Vuokranmaksun takaus
- OVV Vuokravälitys: Ei sisällyOVV Vuokravälitys 12 kk takauksella: Vuokrasopimuksen ensimmäinen 12 kk jaksoOVV Kokonaispalvelu: Koko vuokrasuhteen voimassaoloajan.
- Takauksen toimintatapa
- OVV Vuokravälitys: Ei sisällyOVV Vuokravälitys 12 kk takauksella: Vuokranantaja ilmoittaa maksamatta jääneestä vuokrasta sovituissa aikarajoissa, OVV maksaa puuttuvan suorituksenOVV Kokonaispalvelu: OVV tilittää sopimuksen mukaisen vuokran automaattisesti palvelun ehtojen mukaisesti
- Vuokrasuhteen jatkuva hoito ja yhteydenpito
- OVV Vuokravälitys: Ei sisällyOVV Vuokravälitys 12 kk takauksella: Ei sisällyOVV Kokonaispalvelu: Sisältyy
- Tositteet ja vuosittainen verokooste
- OVV Vuokravälitys: Ei sisällyOVV Vuokravälitys 12 kk takauksella: Ei sisällyOVV Kokonaispalvelu: Sisältyy
- Hinta (sis. alv 25,5 %)
- 1 × kk-vuokra (alk. 500 €)1,255 × kk-vuokra6 % kuukausivuokrasta, laskutetaan vuosittain etukäteen + 1 × kk-vuokra asukkaan vaihtuessa
= sisältyy · = ei sisälly. Täydet nimet: OVV Vuokravälitys, OVV Vuokravälitys 12 kk takauksella, OVV Kokonaispalvelu.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Katso koko hinnasto.
Hintalaskuri
Mitä maksavat vapaa-aika ja taattu vuokra?
Kokonaispalvelu vapauttaa aikaasi ja tuo vuokratakauksen koko vuokrasuhteen ajaksi. Katso, mitä jatkuva hoito maksaisi sinun asunnollesi.
€/kk
500 €900 €
Maksettava palvelupalkkio
32,40 €/kk
Arvioitu kustannus verohyödyn jälkeen
22,68 €/kk
Laskettu 30 %:n pääomatuloverolla.
OVV laskuttaa palvelupalkkion, ei verohyödyn jälkeistä summaa. Verohyöty riippuu henkilökohtaisesta verotuksestasi ja kulun vähennyskelpoisuudesta. Asukkaan vaihtuessa veloitetaan lisäksi kuukausivuokraa vastaava välityspalkkio.
Lisätietoja laskurista
Pääomatulovero on 30 %, ja 30 000 euroa ylittävältä verotettavan pääomatulon osalta 34 %. Valinta olettaa koko vähennyksen vaikuttavan valitulla verokannalla; henkilökohtainen vaikutus voi poiketa. Laskuri on yksityisen vuokranantajan suuntaa-antava esimerkki. Palvelupalkkio on 6 % kuukausivuokrasta ja sisältää alv 25,5 %. Laskutustapa on kerrottu hinnastossa. Vuokratakauksen enimmäismäärä on 12 kuukauden vuokrat vuokrasuhdetta kohden. Takaus ei kata tyhjiä kuukausia tai erillismaksuja. Tarkka kattavuus määräytyy sopimusehtojen mukaan.
Paikallisesti Joensuussa
Tiimi palveluksessasi.
Joensuun toimistomme palvelee vuokranantajia, asuntosijoittajia ja vuokralaisia. Tiimissämme on LKV- ja LVV-osaamista vuokraukseen ja asunnon myyntiin.
LKV = laillistettu kiinteistönvälittäjä. LVV = laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä.
OVV Tietopankki
Tietoa omistajan päätöksiin.
Vuokralaki 2026
Huoneenvuokralaki muuttuu 1.10.2026: mitä pitää tehdä?
Mitä huoneenvuokralain muutos 1.10.2026 tarkoittaa vuokranantajalle? Tutustu muutoksiin, vanhojen sopimusten poikkeuksiin ja valmistautumiseen.
3 min lukuaika
Asuntosijoittaminen
Miten asunnon vuokrataso määritetään Joensuussa?
Miten sopiva vuokrataso määritetään Joensuussa? Vertaa asunnon sijaintia, kuntoa, kuluja ja kysyntää sekä seuraa ilmoituksen saamia yhteydenottoja.
3 min lukuaika
Vuokravälityksen palvelut
Vuokravälitys vai Kokonaispalvelu – kumpi sopii sinulle?
Vuokravälitys vai OVV Kokonaispalvelu? Vertaa vuokrauksen valmistelua ja jatkuvaa vuokrasuhteen hoitoa oman ajankäyttösi kannalta.
3 min lukuaika
Ihmiseltä ihmiselle
Asiakkaidemme kokemuksia
“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”
“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”
“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”
“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”
“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”
“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”
Anna asuntosi meille hoidettavaksi. Ota aikasi.
Kerro asunnostasi ja tilanteestasi. Autamme valitsemaan sopivan palvelun vuokravälityksestä kokonaispalveluun.
- +358 50 531 0758
- joensuu@ovv.com
- OVV Asuntopalvelut Joensuu Oy
Kirkkokatu 25 A, 80100 Joensuu
Y-tunnus 2959518-3
Sovitaan soittoaika.
Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.