Asunnon myynti
Tietoa omaan tilanteeseesi.
Hinnoittelu, asiakirjat, tarjoukset ja kaupanteko.
Myynnin valmistelu alkaa tiedoista ja tavoitteesta.
Asunnon myynnissä hinnoittelu, asiakirjat, markkinointi ja kaupanteko muodostavat yhtenäisen prosessin. Sijoitusasunnon kohdalla myös mahdollinen vuokrasuhde on osa kokonaisuutta. Tämän aiheen oppaat auttavat hahmottamaan valmistelua ja sitä, mitä eri vaiheissa kannattaa selvittää.
Aloita kokoamalla asunnon ja taloyhtiön tiedot. Tiedossa olevat remontit, asumiskulut ja huoneiston kunto ovat ostajalle olennaisia asioita. Jos asunto on vuokrattu, ota esiin myös vuokrasopimus ja vuokrasuhteen tiedot. Vuokrattuna ja tyhjänä myyntiä arvioidaan kohteen tilanteen ja tavoitteesi perusteella.
OVV Myyntivälityksen sivulla kerromme palvelun vaiheista ja palkkiosta. Hinnastosta löydät myös erilliset asunto-osakkeen asiakirjapalvelut. Oppaat antavat yleisen pohjan valmistautumiseen, mutta kohteen hinnoittelu ja toimeksiannon sisältö sovitaan asuntokohtaisesti.
Asunnon myynti: kaikki oppaat
Tietoa asunnon hinnoittelusta, asiakirjoista, tarjouksista ja kaupanteosta. Lue myyjän oppaat ja tutustu OVV Joensuun myyntivälitykseen.
Näin asunnon myynti etenee arviosta kaupantekoon
Miten asunnon myynti etenee arviosta kaupantekoon? Tutustu valmisteluun, markkinointiin, tarjouksiin ja kaupan käytännön järjestelyihin.
2 min lukuaika
Miten asunnon pyyntihinta määritetään?
Miten asunnolle määritetään pyyntihinta? Vertaa toteutuneita kauppoja, kohteen ominaisuuksia ja markkinatilannetta myynnin suunnittelussa.
2 min lukuaika
Mistä myyntivälityksen palkkio muodostuu?
Mistä myyntivälityksen palkkiossa maksetaan? Käy läpi sovitut tehtävät, palkkioperuste ja erilliset asiakirjakulut ennen toimeksiantoa.
2 min lukuaika
Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myyntiin tarvitaan?
Mitä asiakirjoja asunto-osakkeen myynti vaatii? Kokoa kohteen, taloyhtiön ja omistuksen tiedot ajoissa myynnin valmistelua varten.
2 min lukuaika
Mitä myyjän pitää kertoa asunnon vioista ja korjauksista?
Mitä myyjän pitää kertoa asunnon vioista ja korjauksista? Dokumentoi tiedossasi olevat asiat ja toimita ne välittäjälle myynnin valmistelussa.
2 min lukuaika
Ostotarjous, vastatarjous ja ehdollinen tarjous
Miten ostotarjous, vastatarjous ja ehdollinen tarjous eroavat? Tarkista kirjallinen sisältö, voimassaolo ja ehdot ennen vastaamista.
2 min lukuaika
Mitä ostajan kannattaa selvittää ennen ostotarjousta?
Mitä asunto-osakkeen ostajan kannattaa selvittää? Tutustu kohteen kuntoon, taloyhtiön tilanteeseen, asiakirjoihin ja tarjouksen ehtoihin.
2 min lukuaika
Miten vuokrattu asunto myydään?
Mitä vuokratun asunnon myynnissä huomioidaan? Käy läpi vuokrasopimus, näytöt, tiedonanto ja omistajanvaihdoksen käytännöt.
2 min lukuaika
Asunto-osake vai kiinteistö – mitä eroa kaupanteossa on?
Miten asunto-osakkeen kauppa eroaa kiinteistökaupasta? Selvitä kaupan kohde, asiakirjat ja menettely ennen kaupanteon valmistelua.
2 min lukuaika
Mitä asuntokaupan jälkeen pitää tehdä?
Mitä asuntokaupan jälkeen tulee hoitaa? Tarkista maksut, omistuksen rekisteröinti, hallinnan luovutus ja sovittujen asiakirjojen säilytys.
2 min lukuaika
Huoneistotietojärjestelmä asuntokaupassa
Mitä huoneistotietojärjestelmästä tarkistetaan asuntokaupassa? Selvitä omistus, panttaukset ja asiakirjat sekä paperisen osakekirjan tilanne.
2 min lukuaika
Vuokratun asunnon myyntikuvat ja asukkaan yksityisyys
Miten vuokrattu asunto kuvataan myyntiin? Sovi aikataulu, suojaa asukkaan yksityisyys ja varmista, että kuvat vastaavat asunnon todellista kuntoa.
2 min lukuaika
Asunnon myynti vuokralaiselle: sovittavat asiat
Vuokralainen ostajana? Tarkista asunnon hinta, rahoitus, asiakirjat ja kauppaehdot sekä sovi vuokrasuhteen ja vakuuden käsittelystä.
2 min lukuaika
Arviokirja asunto-osakkeesta Joensuussa
Milloin tarvitset kirjallisen arviokirjan asunnosta? Kerro käyttötarkoitus ja arvopäivä sekä kokoa kohteen, taloyhtiön ja vuokrasuhteen tiedot.
2 min lukuaika
Kun suunnittelet asunnon myyntiä, tutustu välityspalveluumme.
OVV Myyntivälitys Joensuussa →