Taloyhtiötä koskevat tiedot
Tyypilliseen valmisteluun kuuluvat isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös, talousarvio ja kunnossapitoa koskevat selvitykset. Lisäksi tarvitaan tiedot päätetyistä tai suunnitelluista remonteista, vastikkeista ja lainaosuuksista. Energiatehokkuutta koskevat tiedot tarkistetaan soveltuvien vaatimusten mukaisesti.
Varmista asiakirjojen päivämäärät. Kesken myynnin tehty remonttipäätös tai muuttunut yhtiölainaosuus voi edellyttää tietojen päivittämistä. Vanhaa asiakirjaa ei pidä käyttää huomaamatta ajantasaisena.
Omistus ja huoneiston historia
Selvitä omistajat, mahdolliset valtuutukset ja panttaukset sekä osakkeiden rekisteröinnin tilanne. Kokoa omistajan tekemien remonttien suunnitelmat, luvat, ilmoitukset ja käytettävissä olevat raportit. Myös korjatut vahingot ja tiedossa olevat epäilyt voivat olla olennaisia.
Vuokratusta asunnosta tarvitaan voimassa oleva vuokrasopimus liitteineen, tieto vakuudesta ja vuokrasuhteen tilanteesta. Henkilötietoja luovutetaan vain tarpeellisessa laajuudessa ja oikeassa vaiheessa.
Merkitse puuttuva tieto avoimesti
Selostusliitteessä voi olla myös vastaus "en tiedä". Se on parempi lähtökohta selvitykselle kuin perusteeton varmuus. Kirjaa, mikä asiakirja puuttuu ja kuka hankkii sen. Välittäjä auttaa muodostamaan kohdekohtaisen listan ennen markkinointia ja täydentää sitä tarvittaessa.
Tarkista myös omistuksen rekisteröinti
Huoneistotietojärjestelmän muistilista erottaa paperisen osakekirjan ja sähköisen omistajamerkinnän tilanteet. Selvitä pankin kanssa panttaus ja kaupanteon käytännöt ajoissa. Rekisteriotteet eivät korvaa ajantasaista isännöitsijäntodistusta liitteineen.
Kun suunnittelet asunnon myyntiä, tutustu välityspalveluumme. OVV Myyntivälitys Joensuussa.
Takaisin tietopankkiin