Myyjän tehtävät
Luovuta asunto sovitussa kunnossa ja sovittuna ajankohtana. Kokoa avaimet, käyttöohjeet ja kauppaan kuuluvat asiakirjat. Varmista, mitkä kalusteet tai laitteet jäävät ja mitkä poistetaan. Ilmoita tarvittaessa omille palveluntarjoajillesi sopimusten päättymisestä.
Jos hallinta siirtyy myöhemmin kuin omistus, vakuutuksista ja juoksevista kuluista on oltava selkeä käsitys. Älä päätä sopimusta ennen kuin vastuu on tosiasiallisesti siirtynyt.
Ostajan tehtävät
Huolehdi omistuksen rekisteröinnistä ja veroilmoituksista sovellettavassa määräajassa. Menettely riippuu kohteen omistusmuodosta ja kaupan toteutustavasta. Tarkista vastuut pankin ja välittäjän kanssa sen sijaan, että oletat jonkun muun hoitavan kaikki ilmoitukset.
Tee tarvittavat sähkö-, vakuutus- ja asumisjärjestelyt. Avainten luovutuksessa tarkistetaan määrä ja kuitataan vastaanotto.
Jos asunto on vuokrattu
Vahvista vuokralaiselle omistajanvaihdos, uudet yhteystiedot ja luotettavasti ilmoitetut maksutiedot. Selvitä vakuuden ja vuokrien siirtyminen osapuolten sopimuksen mukaisesti. Uusi omistaja tarvitsee toimivan asiakirjakokonaisuuden, jotta vuokrasuhteen hoito jatkuu katkeamatta.
Jos kaupan jälkeen ilmenee epäselvyys, dokumentoi havainto ja ota yhteyttä asian toiseen osapuoleen viivyttelemättä. Säilytä kauppaan liittyvät viestit ja asiakirjat myöhempää selvitystä varten.
Kun suunnittelet asunnon myyntiä, tutustu välityspalveluumme. OVV Myyntivälitys Joensuussa.
Takaisin tietopankkiin