Kerro myös korjauksen tausta
Jos kylpyhuoneessa on ollut vuoto, kuvaa tiedossa oleva tapahtuma, tehdyt tutkimukset ja korjaukset. Toimita käytettävissä olevat raportit. Lause "kaikki on kunnossa" ei korvaa selvitystä siitä, mitä tutkittiin ja mihin korjaus ulottui.
Erota havainto, epäily ja asiantuntijan johtopäätös. Jos et tunne aiemman omistajan tekemän remontin toteutusta, kerro tiedon puuttumisesta. Älä esitä omaa arviota virallisena kuntotutkimuksena.
Vastaa selostusliitteeseen rauhassa
Käy läpi kosteus, ilmanvaihto, laitteet, pinnat, tehdyt muutostyöt ja taloyhtiön ilmoittamat asiat. Myös asumiseen vaikuttava pysyvä haitta tai oikeudellinen rajoitus voi olla olennainen. Täydennä tietoja, jos muistat uuden asian tai saat lisäselvityksen myynnin aikana.
Virhevastuu ei ratkea yhdellä varauksella
Yleinen maininta asunnon iästä tai siitä, että ostaja on tutustunut kohteeseen, ei automaattisesti poista lain mukaista vastuuta. Toisaalta kaikki käytetyn asunnon kuluminen ei ole kaupan virhe. Arvioon vaikuttavat tiedot, sopimus, odotettavissa oleva kunto ja sovellettava laki.
Huolellinen dokumentointi auttaa molempia osapuolia. Jos jokin havainto vaatii lisätutkimusta, sen selvittäminen ennen sitovaa päätöstä on usein selkeämpää kuin asian jättäminen myöhemmän riidan varaan.
Kun suunnittelet asunnon myyntiä, tutustu välityspalveluumme. OVV Myyntivälitys Joensuussa.
Takaisin tietopankkiin