Vuokralaisen käytännön asiat
Vuokralaiselle ilmoitetaan uusi vuokranantaja, yhteystiedot ja maksutapa sekä muutoksen ajankohta. Tilinumeron vaihtuminen kannattaa varmistaa luotettavasta kanavasta ennen maksamista. Uusi omistaja ei voi muuttaa vuokraa tai muita ehtoja vain omistajanvaihdokseen vedoten.
Jos ostaja tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä, mahdollinen irtisanominen arvioidaan erikseen sopimuksen, lain, irtisanomisajan ja suojan perusteella. Määräaikaisuus voi vaikuttaa olennaisesti suunnitelmaan.
Myyjän ja ostajan tarkistuslista
- Vuokrasopimus ja kaikki muutokset annetaan ostajan tarkastettavaksi.
- Vakuuden muoto, määrä ja siirtyminen dokumentoidaan.
- Vuokrien ja kulujen jako sovitaan kauppakirjassa.
- Keskeneräiset reklamaatiot ja tiedossa olevat viat selvitetään.
- Vuokralaiselle ilmoitetaan, kuka hoitaa jatkossa asioita.
Erityisiin luovutuksiin, kuten ulosottomyyntiin tai lunastukseen, voi liittyä poikkeavia sääntöjä. Niitä ei pidä ratkaista tavallisen vapaaehtoisen asuntokaupan oletuksilla.
OVV Myyntivälityksessä vuokrasuhde huomioidaan osana kohteen tietoja ja myyntiprosessia. Selkeä tiedonkulku auttaa säilyttämään sujuvan asumisen myös omistajan vaihtuessa.
Tarvitsetko apua oman vuokrasuhteesi kysymykseen? Kysy OVV Joensuulta.
Takaisin tietopankkiin