Milloin remontti tai asunnon vika oikeuttaa vuokranalennukseen?

Ratkaisevaa on haitta

Tuleva remontti ei vielä yksin kerro alennuksen määrää. Arvioon vaikuttavat esimerkiksi käytöstä poissa olevat tilat, veden tai hygieniatilojen puuttuminen, melu, pöly ja haitan kesto. Kaikille putkiremonteille ei ole yhtä automaattista prosenttia.

Säilytä taloyhtiön tiedotteet ja kirjaa päivät, jolloin käyttö rajoittui. Pelkkä remontin kokonaiskesto ei aina vastaa aikaa, jolloin juuri kyseisen asunnon käyttö vaikeutui.

Ilmoita puutteesta

Kerro ongelmasta viipymättä vuokranantajalle. Tiedonsaannin ajankohta voi vaikuttaa hyvityksen arviointiin. Erota ilmoituksessa korjaustarve ja mahdollinen vuokranalennusvaatimus. Kuvaa, miten asuntoa pystyy käyttämään.

Vuokraa ei pidä jättää omin päin maksamatta. Hyvityksestä ja sen määrästä pyritään sopimaan kirjallisesti; lopullinen arvio voi täsmentyä haitan päätyttyä. Vuokralaisen omasta vastuusta aiheutunut puute on erikseen arvioitava tilanne.

Esimerkki dokumentoinnista

”Kylpyhuone ei ollut käytettävissä 3.–17. päivänä. Taloyhtiö järjesti väliaikaiset pesutilat piharakennukseen. Keittiö ja makuuhuone olivat käytössä.” Tällainen kuvaus antaa arviointiin enemmän kuin yleinen toteamus epämukavuudesta.

Ota yhteyttä omaa vuokrasuhdettasi hoitavaan tahoon ja liitä mukaan sopimus sekä remonttitiedotteet. Näin asia voidaan ratkaista todellisten olosuhteiden perusteella.