Taloyhtiön remontti vuokra-asunnossa – mitä sovitaan?

Kokoa remontista käyttökelpoinen kuva

Pyydä taloyhtiöltä työn sisältö, arvioitu aikataulu, huoneistossa tarvittavat käynnit sekä veden, sähkön ja muiden palvelujen katkot. Selvitä myös, onko asunto käytettävissä työn aikana ja miten mahdolliset väistötilat järjestetään. Pelkkä maininta tulevasta remontista ei riitä muuton tai arjen suunnitteluun.

Vuokranantajan kannattaa välittää asukkaalle yhtiön ajantasaiset tiedotteet ja täydentää niitä vuokrasuhdetta koskevilla järjestelyillä. Yhtiön työmaaviestintä ei itsessään ratkaise vuokran määrää.

Vuokranalennus arvioidaan erikseen

Lain mukainen oikeus vuokranalennukseen tai vuokrasta vapautumiseen voi syntyä, jos asunto ei ole sovitussa tai vaadittavassa kunnossa. Arviossa huomioidaan haitan laatu, kesto ja asunnon käyttömahdollisuus. Kaikille remonteille ei ole yhtä yleispätevää prosenttitaulukkoa.

Kirjaa sovittu alennus, ajanjakso ja tapa tarkistaa tilanne työn valmistuessa. Älä lupaa tarkkaa valmistumispäivää, jos se on vasta työmaan arvio.

Omistajan muistilista

• Kerro tiedossa olevasta remontista myös uudelle hakijalle.
• Päivitä ilmoitusta, jos olennainen tieto muuttuu.
• Sovi avain- ja kulkujärjestelyt.
• Dokumentoi asunnon kunto tarvittaessa ennen töitä.
• Varmista työn jälkeen, että asukas saa käyttöohjeet ja tiedon valmistumisesta.