Vuokralaisen kuolema
Kuolinpesä vastaa lähtökohtaisesti vuokraehdoista, ja laissa turvataan tietyissä tilanteissa yhdessä asuneen oikeus jatkaa vuokrasuhdetta. Lokakuun 2026 uudistuksessa yksin vuokranneen, ilman laissa tarkoitettua perheenjäsentä asuneen vuokralaisen sopimus voi päättyä ilman irtisanomista kahden kuukauden kuluttua sen kuukauden lopusta, jolloin vuokranantaja sai tiedon kuolemasta.
Säännökseen liittyy ilmoittamisvelvollisuuksia ja mahdollisuus ilmoittaa vuokrasuhteen jatkamisesta. Sitä ei saa soveltaa selvittämättä huoneistossa asuvien asemaa. Vainajan tavaroiden käsittelystä säädetään erikseen.
Vuokranantajan kuolema
Vuokralaisen tulee saada tieto asianmukaisesta yhteyshenkilöstä ja maksujen järjestämisestä. Yhden perillisen ilmoitus ei kaikissa tilanteissa osoita oikeutta tehdä kuolinpesää sitovia päätöksiä. Edustusvalta ja mahdollinen valtakirja pitää varmistaa ennen sopimuksen muuttamista tai asunnon myyntiä.
Kokoa tiedot rauhallisesti
Säilytä sopimus, maksutiedot, vakuuden asiakirjat ja avainluettelo. Selvitä pesän edustaja sekä huoneiston nykyinen käyttö. Älä siirrä arvokasta omaisuutta tai luovuta avaimia henkilölle, jonka oikeutta toimia ei ole varmistettu.
OVV voi auttaa vuokrasuhteen käytännön järjestelyissä. Perintöoikeudelliset erityiskysymykset on tarvittaessa selvitettävä niihin perehtyneen asiantuntijan kanssa.
Tarvitsetko apua oman vuokrasuhteesi kysymykseen? Kysy OVV Joensuulta.
Takaisin tietopankkiin