Mitkä tehtävät haluat hoitaa itse?
Vuokralaisen löytyminen on vain yksi vaihe. Vuokrasuhteen aikana tarvitaan maksujen seurantaa, yhteydenpitoa, asiakirjojen säilyttämistä ja sovittujen asioiden toteutumisen varmistamista. Asukkaan vaihtuessa korostuvat avaimet, tarkastukset, siivous ja mahdollinen korjaustarve.
Kirjaa etukäteen, missä tilanteissa haluat henkilökohtaisen päätöksen ja miten sinut tavoittaa. Taloyhtiön päätökset, korjaushankkeet ja omistajan vastuut eivät katoa sillä, että ostat vuokrauksen palvelua.
Vertaile palvelun rajaa, älä vain hintaa
OVV Vuokravälitys painottuu asunnon vuokraamiseen. Välitys ja 12 kuukauden takaus lisää sovitun takauksen ensimmäiselle jaksolle. OVV Kokonaispalvelu kattaa myös vuokrasuhteen jatkuvaa hoitoa ja vuokratakauksen palveluehtojen mukaisesti.
Takauksen kesto, enimmäismäärä ja rajaukset on erotettava toisistaan. Koko vuokrasuhteen aikana voimassa oleva takaus ei tarkoita rajatonta euromääräistä korvausta eikä tyhjien kuukausien kattamista. Tutustu aina valitun palvelun ehtoihin.
Käytännöllinen vertailulaskelma
Laske palvelupalkkion lisäksi omat matkakulusi, tehtäviin käyttämäsi aika ja mahdolliset erilliset toimeksiannot. Pidä jatkuvan hoidon maksu ja asukkaan hankinta erillisinä riveinä. Verohyöty arvioidaan oman verotilanteen ja kulun vähennyskelpoisuuden perusteella.
Asunnon tuotto ja kassavirta näkyvät vuokratuottolaskurissa. Laskelma ei arvota omaa aikaasi puolestasi, mutta auttaa vertaamaan, mistä käytännön apu maksaa.
Aloita yhteisestä tilannekuvasta
Kokoa vuokrasopimus, avaintiedot, taloyhtiön yhteystiedot ja nykyiset sovitut käytännöt. Kerro myös tiedossa olevista korjauksista ja avoimista asioista. Näin palvelun laajuus voidaan sopia todellisen tilanteen perusteella ilman oletusta, että kaikki kuuluu automaattisesti samaan palkkioon.
Haluatko vuokrasuhteen arjen ammattilaisen hoidettavaksi? OVV Kokonaispalvelu asuntosijoittajalle.
Takaisin tietopankkiin