Asunnon osan luovuttaminen
Huoneenvuokralaissa säädetään asunnon käyttämisestä puolison, lasten ja tietyin edellytyksin muiden henkilöiden kanssa sekä osan luovuttamisesta toisen käyttöön. Oikeuden laajuus ja haittaa koskevat edellytykset on tarkistettava. Päävuokralainen ei lähtökohtaisesti vapaudu omista velvollisuuksistaan alivuokraamalla.
Kirjallinen alivuokrasopimus helpottaa vuokran, tilojen ja päättymisen hahmottamista. Kerro alivuokralaiselle myös omaan sopimukseesi liittyvät olennaiset rajoitukset.
Koko asunnon väliaikainen luovuttaminen
Lain erityissäännös voi sallia koko asunnon luovuttamisen enintään kahdeksi vuodeksi esimerkiksi työn, opiskelun tai sairauden vuoksi tapahtuvan tilapäisen toisella paikkakunnalla oleskelun perusteella. Menettelyyn liittyy ennakkoilmoitus ja vuokranantajan mahdollisuus vastustaa perustellusta syystä. Kyse ei ole yleisestä luvasta harjoittaa lyhytmajoitusta.
Selvitä ennen ilmoituksen julkaisemista
Lue päävuokrasopimus, määrittele luovutettava tila ja kesto sekä kerro suunnitelmasta vuokranantajalle. Selvitä vastuu maksuista, vahingoista ja avaimista. Lokakuusta 2026 alkaen myös muiden asukkaiden ilmoittamista koskeva uusi velvollisuus on huomioitava. Epäselvässä tilanteessa pyydä arvio ennen uuden sopimuksen tekemistä.
Tarvitsetko apua oman vuokrasuhteesi kysymykseen? Kysy OVV Joensuulta.
Takaisin tietopankkiin