Yksittäinen jälki ei kerro kaikkea
Pintojen ikääntyminen ja vähäiset käytön jäljet ovat eri asia kuin rikkoutunut ovi tai laiminlyönnistä syntynyt vaurio. Sama lattiajälki voi saada erilaisen merkityksen uudessa pinnassa ja pitkään käytössä olleessa lattiassa. Korvaus ei automaattisesti tarkoita koko vanhan rakenteen uusimista vuokralaisen kustannuksella.
Asunnon siivoamatta jättäminen ei puolestaan ole tavanomaista kulumista. Myös puhdistustarve on kuitenkin osoitettava ja kustannusten oltava perusteltuja.
Miten asia selvitetään?
Vertaa alku- ja lopputarkastusta. Kuvaa havainto, sen sijainti ja laajuus sekä hanki tarvittaessa arvio korjaustavasta. Erota toisistaan vaurion korjaus, aiempi kuluminen ja omistajan samalla tekemä tasonparannus.
Vuokralaiselle tulee kertoa vaatimus perusteineen ja antaa mahdollisuus kommentoida havaintoja. Vakuuden käsittelyssä noudatetaan erikseen määräaikoja ja pidättämisilmoituksen vaatimuksia.
Ehkäise epäselvyydet
Käytä kalusteissa lattiaa suojaavia pehmusteita, ilmoita vioista ajoissa ja kysy lupa muutostöihin. Vuokranantajan kannattaa antaa hoito-ohjeet ja säilyttää tiedot pintojen uusimisesta. Selkeä dokumentointi auttaa enemmän kuin yleinen väite siitä, että asunto oli ”hyvässä kunnossa”.
Asunnonhakuun ja asumisen käytäntöihin löydät apua vuokralaisen sivulta. Vuokralaisen ohjeet ja vuokra-asunnot Joensuussa.
Takaisin tietopankkiin