Esimerkkejä tarkistettavista ehdoista
Vuokralaisen lakisääteistä irtisanomisaikaa ei voi vapaasti pidentää eikä vuokranantajan aikaa lyhentää. Yli kolmen kuukauden vuokraa vastaavaa vakuutta koskeva sopimusehto on laissa säädetyin tavoin mitätön. Vuokrankorotuksen yksipuolinen määrääminen ilman sovittua perustetta ei myöskään ole avoin valtakirja vuokranantajalle.
Uusissa sopimuksissa on 1.10.2026 alkaen huomioitava myös ensimmäistä mahdollista irtisanomisajan alkamista koskeva kielto. Vanhojen sopimusten arviointiin vaikuttavat siirtymäsäännökset.
Kohtuuton ja epäselvä eivät tarkoita samaa
Ehto voi olla vaikeasti ymmärrettävä ilman, että sen sisältö on automaattisesti lainvastainen. Toisaalta selvästi kirjoitettu ehto voi olla kohtuuton tai pakottavan lain vastainen. Arvioinnissa huomioidaan koko sopimus ja osapuolten asema.
Sopimukseen ei pidä kirjata automaattista vastuuta kaikesta kulumisesta tai oikeutta mennä asuntoon milloin tahansa. Kunnossapito, vahingonkorvaus ja huoneistoon pääsy arvioidaan omien sääntöjensä mukaan.
Kun huomaat ongelman
Pyydä ehdon tarkoituksesta kirjallinen selvitys. Ehdota täsmällistä korjausta ennen allekirjoittamista. Jos sopimus on jo voimassa, älä lopeta maksamista tai muuta toimintaa yksin yleisohjeen perusteella. Kokoa sopimus ja asiaa koskevat viestit arviointia varten.
Tarvitsetko apua oman vuokrasuhteesi kysymykseen? Kysy OVV Joensuulta.
Takaisin tietopankkiin