Rahavakuus ja vakuustili
Rahavakuudesta kirjataan määrä, vastaanottaja, säilytys ja palauttamisen menettely. Säilytä maksutosite. Vakuus ei ole automaattisesti viimeisen kuukauden vuokra eikä sitä pidä käyttää siihen yksipuolisesti.
Vuokravakuustilissä selvitetään pankin panttaus- ja vapautusehdot. Tarkista, kuka avaa tilin, kenelle panttausasiakirja toimitetaan ja kuinka kauan käsittely kestää. Tilin vapauttaminen ei välttämättä tapahdu samalla käytännön tavalla kuin vuokranantajan hallussa olevan rahavakuuden palautus.
Henkilötakaus
Takaus on erillinen taloudellinen sitoumus. Sen kattamat velvoitteet, enimmäisvastuu, voimassaolo ja vuokrasuhteen muutosten vaikutus pitää ymmärtää ennen allekirjoittamista. Takaajan tulee saada tarvittavat tiedot sitoumuksestaan. Läheinen suhde vuokralaiseen ei korvaa täsmällisiä ehtoja.
Älä rinnasta ulkopuolisen takaajan sitoumusta suoraan vuokralaiselta vaadittavaan vakuuteen. Sovellettavat säännöt ja vastuun rajat selvitetään kyseisestä järjestelystä. Epäselvää takauspohjaa ei kannata allekirjoittaa.
Kelan maksusitoumus
Kela voi myöntää vuokravakuuden perustoimeentulotukena maksusitoumuksena. Se koskee päätöksessä yksilöityä asuntoa ja ehtoja. Se ei ole vuokralaiselle palautettavaa talletusrahaa. Tuen myöntämisestä päättää Kela, ja mahdollinen korvausvaatimus käsitellään sen menettelyssä.
Selvitä hyväksyttävä vakuusratkaisu ennen avainten luovutusta. Hakemuksen käsittelyssä kannattaa varata aikaa päätökselle ja asiakirjojen toimittamiselle.
Maksullinen vakuuspalvelu
Tarkista, kerryttääkö maksu palautettavaa vakuutta vai onko se palvelun kustannus. Laske kokonaismaksu arvioidulle asumisajalle. Selvitä myös, voiko palveluntarjoaja periä maksamansa korvauksen myöhemmin vuokralaiselta. Ehdot vaihtelevat, joten yhden tuotteen toimintatapaa ei voi yleistää kaikkiin.
Vakuuden muodosta riippumatta myös sen palauttaminen tai vapauttaminen pitää hoitaa asianmukaisesti. Katso vakuuden palautus ja vuoden 2026 menettely sekä vuokratakauksen ja vakuutuksen ero.
Tarvitsetko apua oman vuokrasuhteesi kysymykseen? Kysy OVV Joensuulta.
Takaisin tietopankkiin