Dokumentoi lähtötilanne
Ota siivouspuutteesta tarkat kuvat ja kirjaa tarkastuksen ajankohta. Yksilöi, mitä piti puhdistaa ja miksi. Erota lika pintojen normaalista kulumisesta: kulunut lattia ei muutu uudeksi pesemällä, eikä sen uusimista voi nimetä siivouskuluksi.
Vuokralaisen omat loppukuvat ja tarkastuslomake voivat täydentää selvitystä. Jos havainnoista on erimielisyyttä, vertailkaa aineistoa ennen lopullista vaatimusta.
Kustannuksen pitää vastata tehtyä työtä
Pyydä lasku tai muu asianmukainen erittely siivouksesta. Koko asunnon laajaa siivousta ei pidä veloittaa automaattisesti, jos puute koskee yksittäistä rajattua kohtaa. Arvioon vaikuttaa kuitenkin se, mitä korjaaminen käytännössä edellytti.
Palautus ja ilmoitus lokakuusta 2026
Uuden sääntelyn mukaan vakuus palautetaan tai vapautetaan ilman aiheetonta viivytystä, viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai myöhemmästä hallinnan palautumisesta. Samassa määräajassa on annettava kirjallinen ilmoitus mahdollisesta pidättämisestä perusteineen ja arvioineen. Laissa on poikkeus perusteltuun selvitysesteeseen sekä erityissääntö vakuustilistä.
Jos osa vakuudesta on riidaton, koko rahavakuutta ei lähtökohtaisesti pidätetä vain varmuuden vuoksi. Tarkista samalla vakuuden sopimusehdot ja vanhoja sopimuksia koskevat siirtymäsäännöt.
Tarvitsetko apua oman vuokrasuhteesi kysymykseen? Kysy OVV Joensuulta.
Takaisin tietopankkiin