Muuttopäivä vuokrasopimuksen päättyessä: uusi oletussääntö

Mitä vanha oletussääntö tarkoittaa?

Aiemman sääntelyn mukaan muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymistä seuraava arkipäivä. Muuttopäivänä puolet huoneistosta jätetään vuokranantajan käytettäväksi ja seuraavana päivänä huoneisto luovutetaan kokonaan. Käytännössä sopimuksissa voidaan sopia toisesta järjestelystä, joten pelkkä yleissäännön muistaminen ei riitä.

Uuden säännön ja vanhan sopimuksen suhde ratkaistaan siirtymäsäännöksen perusteella. Sopimuksen allekirjoituspäivä, sen päättymispäivä ja mahdollinen erityisehto kannattaa kirjata samaan muistilistaan.

Sovi avainten palautus etukäteen

Huoneiston luovutukseen kuuluvat tyhjentäminen, sovittu siivous ja kaikkien avainten palautus. Toimiston aukioloajat eivät yksin muuta sopimuksen velvoitteita. Jos palautuspäivä osuu viikonloppuun, sovi käytännön palautustapa ajoissa.

Uudelle vuokralaiselle ei pidä luvata avaimia ennen kuin aiemman vuokralaisen oikeus hallintaan ja todellinen luovutus on selvitetty. Muuttokalenteriin tarvitaan myös aikaa mahdolliselle tarkastukselle.

Muuttajan tarkistuslista

• Tarkista sopimuksen päättymis- ja muuttopäivä erikseen.
• Varaa muutto ja siivous niin, että asunto on ajoissa valmis.
• Tyhjennä myös varasto, parveke ja muut hallinnassasi olevat tilat.
• Kuittaa avainten palautus ja säilytä dokumentti.

Sovita muuttopäivä käytännön järjestelyihin

Varmista samassa keskustelussa asunnon tyhjentäminen, loppusiivous, tarkastus ja kaikkien avainten palautus. Muuttoautoa ei kannata varata pelkän muistissa olevan yleissäännön perusteella. Tarkista ensin oma sopimus ja siihen sovellettava sääntö.

Jos asuntoon on tulossa heti seuraava asukas, osapuolten aikataulut eivät saa perustua keskenään ristiriitaisiin oletuksiin. Merkitse sovitut ajat kirjallisesti. Poismuuttajan ja uuden asukkaan keskinäinen avainten vaihto ei korvaa vuokranantajan kanssa sovittua hallinnan luovutusta.

Jos muuttopäivästä on erimielisyys, selvitä asia ennen muuttoa. Omatoiminen lukkojen vaihto tai tavaroiden poistaminen ei ole oikea tapa ratkaista hallintaa koskevaa kiistaa.