OVV Joensuu · työkalut
Vuokrankorotuslaskuri
Prosentti tai sopimuksesi mukainen indeksi. Hae oikeat vertailuluvut ja näe laskennallinen muutos selkeästi.
01 · Sopimuksen mukainen peruste
Laske oikeilla vertailuluvuilla.
Valitse vuokrasopimuksessasi mainittu peruste. Laskuri laskee muutoksen; oikeus korotukseen ja tarkistusajankohta määräytyvät sopimuksen ja lain mukaan.
Mistä löydän vertailuindeksin?
- Etsi vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehto. Kirjaa indeksin nimi ja perusvuosi, esimerkiksi elinkustannusindeksi 1951:10=100.
- Katso ehdossa mainittu lähtökuukausi tai pisteluku sekä sitä vastaava vuokra. Käytä samaa sarjaa molemmissa pisteluvuissa.
- Valitse sovittu tarkistuskuukausi. Sopimuksen allekirjoituskuukauden indeksi ei yleensä ollut vielä tuolloin julkaistu. Tarvittaessa selvitä tuolloin tiedossa ollut luku Tilastokeskuksen julkaisusta.
- Merkitse omiin muistiinpanoihisi sarja, lähtökuukausi ja -pisteluku, tarkistuskuukausi ja -pisteluku sekä laskennan lähtövuokra. Näin laskelman voi tarkistaa myöhemmin.
Alkuperäistä indeksiä käytettäessä lähtövuokra on alkuperäinen vuokra. Älä kerro jo korotettua vuokraa uudelleen koko alkuperäisellä indeksimuutoksella.
02 · Laskelman tulos
- Laskennallinen uusi vuokra
- 612,00 € / kk
- Muutos nykyiseen maksettavaan vuokraan
- 12,00 € / kk · 2 %
Laskennallinen tulos ei sovella sopimuksen mahdollisia kattoja, vähimmäiskorotuksia tai yhdistelmäehtoja. Indeksisuhde lasketaan myös alaspäin.
Prosentti: nykyinen vuokra × (1 + prosentti / 100). Indeksi: lähtövuokra × tarkistusindeksi / lähtöindeksi. Tulos pyöristetään senttiin. Muutos verrataan nykyiseen maksettavaan vuokraan.
Tilastokeskuksen ohje indeksivuokran laskentaan →
Lue korotusilmoituksesta ja lain siirtymäsäännöistä →
Korotus oikein alusta asti.
OVV auttaa tarkistamaan korotusehdon ja valmistelemaan ilmoituksen. Vuokrankorotusilmoituksen laadinta ja postitus on erillinen maksullinen palvelu.
Tutustu palveluun →Ihmiseltä ihmiselle
Asiakkaidemme kokemuksia
“Ammattitaitoinen, asiantunteva, nopea ja ystävällinen palvelu. Kaikkea mitä hyvän palvelun tarjoajalta voi odottaa.”
“OVV joensuussa on palvelu aina tehokasta ja se mitä on sovittu on myös toteutettu.Ja soittopyyntöhin on myös vastattu ripeästi.Voin suositella Joensuun OVV:tä sekä asunnon ostajalle ,asunnon vuokraajalle ,kuin myös vuokranantajalle vilpittömästi.”
“Erinomaista palvelua teiltä ja siitä suuret kiitokset !”
“Mahtavaa, ihmisen huomioivaa palvelua. Tarpeeni on huomioitu erinomaisesti, sopeuduttu sen mukaan ja avainhenkilöiden tavoitettavuus on ihailtavalla tasolla. Suosittelen.”
“Ystävällinen ja nopea palvelu, vuokralainen löytyi nopeasti ja asiat hoituivat hienosti.”
“Useita vuosia olen käyttänyt. Toimii hyvin. Ja apua olen saanut myös vuokrasuhteenkin aikana, jos itsellä ei riitä aika tai tieto. Suosittelen.”
Luvuista päätöksiin.
Laskelma on hyvä alku. Autamme arvioimaan asuntosi vuokrattavuutta ja sinulle sopivaa palvelua Joensuussa.
Sovitaan soittoaika.
Pyydä sinulle sopivaa soittoaikaa yhteydenottolomakkeella tai soita meille numeroon +358 50 531 0758.