Opiskelijan asumislisä ja kesä vuokranantajan näkökulmasta

Erota vuokrasopimus ja henkilökohtainen tukipäätös

Vuokrasopimus kertoo vuokran, eräpäivän ja muut sovitut ehdot. Kela arvioi opiskelijan oikeuden tukeen erikseen. Vuokranantajan ei kannata luvata hakijalle tiettyä tukisummaa tai rakentaa maksujärjestelyä oletukselle tulevasta päätöksestä.

Kelan asumislisäohje kuvaa tuen ehdot ja hyväksyttävät asumismenot. Tuki ei tarkoita, että koko vuokra katetaan. Osa opiskelijoista kuuluu elämäntilanteensa perusteella muun asumisen tuen piiriin, joten hakijan tulee tarkistaa oma tilanteensa Kelasta.

Kelan vuokranantajille tarkoitetussa maksuohjeessa erotetaan tukien maksutavat. Älä siirrä yleistä asumistukea tai toimeentulotukea koskevaa käytäntöä automaattisesti opintotuen asumislisään.

Miten kesä kannattaa ottaa puheeksi?

Asumislisää maksetaan opiskelukuukausilta. Kesän tuen saaminen edellyttää yleensä kesäopintotuen ehtojen täyttymistä. Työssäkäynti, opinnot, säästöt tai muu rahoitus voivat muodostaa opiskelijan kesän maksusuunnitelman. Henkilökohtaiset tukiehdot tarkistetaan Kelasta.

Vuokranantaja voi kysyä kaikilta hakijoilta samalla asiallisella tavalla, miten vuokra on tarkoitus maksaa koko suunnitellun asumisen ajan. Opiskelijastatus ei yksin osoita maksukykyä kumpaankaan suuntaan. Pyydä päätöksen kannalta tarpeelliset tiedot ja käsittele ne huolellisesti.

Hyödyllinen keskustelu koskee konkreettista aikataulua: milloin asuminen alkaa, onko asunto tarkoitus pitää myös kesällä ja mitä sopimuksen kesto tarkoittaa. Vuokranantajan ei tarvitse arvioida opiskelijan opintosuorituksia tai ratkaista tukioikeutta hänen puolestaan.

Ilmoita vuokra ja erillismaksut selkeästi

Kelan ohjeessa asumislisässä huomioitaviin menoihin kuuluvat vuokran lisäksi tietyt kiinteät vesi-, sähkö- ja kalustemaksut. Kulutukseen perustuvat vesi- ja sähkömaksut sekä internet-, autopaikka- ja saunamaksut eivät Kelan ohjeen mukaan kuulu asumislisässä hyväksyttäviin asumismenoihin. Lopullinen tukiratkaisu kuuluu Kelalle.

Vuokranantajan tehtävä on kuvata todelliset maksut oikein. Esimerkiksi kiinteää kuukausimaksua ja ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan, ei pidä nimetä samaksi asiaksi tukiehtojen vuoksi. Erittely auttaa myös hakijaa arvioimaan omaa kokonaisbudjettiaan.

Ilmoituksessa 560 euron vuokra ja erikseen maksettavat kulut eivät ole sama asia kuin 560 euron kokonaisasumismeno. Luku on esimerkki, ei Joensuun vuokratasosuositus. Kerro, mitkä maksut ovat pakollisia, millä perusteella ne määräytyvät ja mitä hakija järjestää itse.

Joensuun opiskelija-asunnon vuokraajan muistilista

• Kuvaa sopimuksen kesto, aloitus ja maksut ymmärrettävästi.
• Kysy koko asumisajan maksusuunnitelmasta samoilla perusteilla kaikilta hakijoilta.
• Ohjaa tukisummaa tai tukikuukausia koskeva kysymys Kelaan.
• Varmista, että ilmoituksen ja vuokrasopimuksen erillismaksut vastaavat toisiaan.
• Sovi yhteydenottotapa tilanteeseen, jossa maksaminen uhkaa viivästyä.

Asunnon sijainnin, kulkuyhteyksien ja varusteiden kuvaaminen auttaa Joensuuhun muuttavaa opiskelijaa. Opiskelijan asunto Joensuussa käsittelee asunnon valintaa laajemmin. Selkeät tiedot tukevat sekä hakijan päätöstä että vuokrasuhteen sujuvaa alkua.